Видови комерцијални договори според холандското право

Комерцијален договор според холандското право е секој договор меѓу бизниси за снабдување со стоки, услуги, права или капитал. Тој настанува преку понуда и прифаќање според член 6:217 од Холандскиот граѓански законик, без барање за пишување, потпис, печат или надомест. Холандското право потоа ја ограничува таа слобода на места што ги замамуваат страните: договор што никогаш не бил потпишан сè уште може да ве обврзува, клаузула што се чита совршено може да се поништи како неприфатлива, а изборот на англиското право не ги исклучува холандските задолжителни правила. Подолу објаснуваме што го прави комерцијалниот договор валиден, кои клаузули ја вршат работата, што се случува кога другата страна не ги исполнува обврските, што се менува кога договорот ќе ја премине границата и кои од видовите комерцијални договори одговараат на која ситуација.

Кога е важечки комерцијалниот договор?

Договорот настанува преку понуда и прифаќање, согласно член 6:217 од Холандскиот граѓански законик. Не е потребно ништо повеќе. Не е потребно писмено, нема барање за потпис, нема печат и нема надомест во смисла на англиското право. Во бизнисот ова е почесто ризик отколку погодност, бидејќи значи дека договорот може да се склучи со размена на пораки за кои ниту една страна не сметала дека се конечни.

Она што е важно е декларираната намера. Членовите 3:33 и 3:35 од Граѓанскиот законик ги поврзуваат двете: договорот бара намера што е проследена со декларација, но страната која разумно се потпирала на она што другата страна изгледа дека го декларирала може да ја обврзе таа друга страна. Значи, прашањето во пракса ретко е „што мислевте“. Тоа е „што би можела другата страна разумно да претпостави дека мислите“.

Кога можете да раскинете договор поради неисправна согласност?

Дури и валидно склучен договор може да се поништи кога согласноста била неисправна.

• Грешка (двалинг, член 6:228 од Граѓанскиот законик). Договорот е склучен врз основа на погрешна слика за фактите, а другата страна ја предизвикала таа слика, или знаела за неа и требало да ја исправи, или била во исто погрешно сфаќање. Грешката мора да се однесува на сегашноста, а не на разочарано очекување за иднината.
• Измама, принуда и злоупотреба на околностите (член 3:44 од Граѓанскиот законик). Измама е намерно лажно претставување или прикривање; принуда е незаконски притисок; злоупотреба на околностите е искористување на состојба на зависност, неискуство или вознемиреност.

Последицата се разликува од ништовноста: договорот е поништлив, па затоа важи сè додека не се поништи, а правото на поништување е предмет на рок на застарување. Кога договорот е склучен со години, тужбата за грешка обично не успева само врз таа основа, а не врз основа на суштината.

Кој може да потпише за компанијата?

Потпишувањето од страна на некој без овластување е најчестата и најскапата грешка во формацијата во B2B практиката. Три проверки ја покриваат речиси целата грешка.

• Трговскиот регистар. Извадокот од Стопанската комора покажува кои се директорите и дали нивното овластување е единствено или заедничко, и дали е ограничено со износ. Самото потпишување на заеднички овластен директор не ја обврзува компанијата.
• Полномошното. Доколку потписникот не е директор, побарајте писмено овластување и проверете го неговиот обем и датум. Членовите 3:60 и следните од Граѓанскиот законик го регулираат овој вид на агенции.
• Очигледен авторитет. Член 3:61 од Граѓанскиот законик може да обврзува компанија дури и кога немало овластување, ако другата страна разумно се потпирала на изглед на овластување создаден од самата компанија. Тоа ја штити совесната друга страна; тоа не е нешто на што треба намерно да се потпирате.

За одлуки со одредена тежина, статутот на здружението може да бара резолуција од одборот или акционерите. Побарајте ја, наместо да ја претпоставувате.

Дали за договорот е потребна посебна форма или потпис?

Повеќето комерцијални договори се без форма. Исклучоците се важни: пренос на регистриран имот, пренос на акции во BV или NV и голем број семејни и наследни инструменти бараат нотарски акт, а договор што ја прескокнува потребната форма е ништовен, а не само неспроведлив.

Електронските потписи се регулирани со Регулативата eIDAS заедно со член 3:15a од Граѓанскиот законик. Едноставниот електронски потпис не е без вредност, но квалификуваниот електронски потпис се изедначува со рачно напишан, а разликата се појавува кога е оспорена автентичноста. За рутински комерцијални договори, напреден потпис преку реномирана платформа е обично пропорционален; за сè што мора да преживее непријателски предизвик, изберете го квалификуваниот пат.

Правната способност е преостанатиот услов за формирање. Договорите со малолетници и со возрасни лица под заштитни мерки можат да бидат поништени од страна на застапникот, што ретко е проблем во B2B, но повремено станува проблем кај самостојните трговци.

До каде оди слободата на договорување?

Страните може да се договорат што сакаат, но разумноста и праведноста, правилата за толкување и задолжителниот закон ги поставуваат границите.

Слободата на договор е почетна точка, а холандското право потоа применува неколку корективни мерки на неа.

Кога судот може да поништи клаузула?

Член 6:248 од Граѓанскиот законик дава добра намера — redelijkheid en billijkheid — две функции. Тој го дополнува договорот, пополнувајќи ги празнините што страните не ги разгледале. И ограничува: правило што би се применувало според договорот не се применува ако, во околностите, тоа би било неприфатливо според стандардите на разумност и праведност. Прагот за рестриктивната функција е намерно висок; „неправедно“ не е доволно, а холандските судови се значително поневолни овде во B2B однос помеѓу професионални страни отколку во потрошувачка средина. Но, ова е причината зошто клаузулата што се чита беспрекорно сепак може да не успее, и тоа е она што странски адвокат што чита холандски договор најчесто го пропушта.

Како холандскиот суд толкува договор?

Холандските судови не го читаат договорот само според речникот. Од пресудата на Врховниот суд во случајот Хавилтекс, прашањето е какво значење страните разумно би можеле да му припишат на формулацијата во дадените околности и што разумно би можеле да очекуваат една од друга. Записникот од преговорите, софистицираноста на страните и дали биле советувани, сето тоа се вклопува. Помеѓу професионалните страни советувани од адвокати, а особено кога договорот содржи клаузула за целосен договор, формулацијата има поголема тежина; никогаш не ја носи целата.

Од кои правила не може да се отстапи од договорот?

Некои правила не можат да се заобиколат. Во комерцијалната пракса, оние што влијаат се одредбите за застапување, општиот режим на услови и одредби, законот за конкуренција и правилата што ја штитат послабата страна во специфични видови договори. Клаузула што е во спротивност со задолжително правило е ништовна во тој поглед.

Што се случува со остатокот од договорот ако една клаузула е ништовна?

За тоа служи клаузулата за одвојливост. Без неа, член 3:41 од Граѓанскиот законик одлучува дали ништовна одредба го влече остатокот од договорот со себе, прашувајќи дали остатокот е неразделно поврзан со него. Клаузула за одвојливост која исто така кажува што треба да се случи наместо тоа - дека страните ќе ја заменат ништовната одредба со важечка што се приближува до нејзиниот наменет ефект - е значително покорисна од голата верзија која само вели дека остатокот останува.

Кои клаузули го одредуваат исходот од комерцијален договор?

Избор на закон и форум, ограничување на одговорноста, обештетување, виша сила, доверливост, неконкурентност, интелектуална сопственост и заштита на податоци.

Клаузулите подолу се оние што ги одредуваат исходите. Секоја е дадена со холандскиот термин, бидејќи тоа ќе го користи адвокатот на другата страна.

Две од нив заслужуваат акцент бидејќи обично се третираат како теми за вработување или ИТ, а потоа се забораваат во комерцијален договор. Клаузулата за забрана за барање услуги помеѓу бизнисите е единствената заштита од ангажирање на тимот со кој работела од страна на другата страна. И кога едната страна обработува лични податоци по упатства на другата страна - добавувач кој врши пошта, платформа која ги чува евиденциите на клиентите - договорот за обработка не е опционален.

Што треба да биде вклучено во договорот, а што во вашите општи услови?

Ставете го она што сте го договориле во договорот и стандардните одредби во општите услови, бидејќи општите услови подлежат на свој, построг режим.

Што влегува во договорот, а што во општите услови е вистинско прашање, а не прашање на навика, бидејќи холандското право ги третира општите услови според свој режим во Книга 6 од Граѓанскиот законик, во делот за општи услови.

Следуваат три последици. Прво, услов во општите услови може да се поништи ако е неразумно тежок, што е понизок праг од оној што се однесува на индивидуално договорените клаузули. Второ, корисникот на условите има обврска да ги направи достапни пред или во времето на склучување на договорот; доколку тоа не се случи, условите можат да се поништат само од таа причина, а посочувањето на веб-страница не е секогаш доволно. Трето, заштитата не е достапна за сите: голема договорна страна, дефинирана со критериуми за големина и обврски за известување, не може да се повика на неа, поради што режимот е најважен во договорите со помали бизниси.

Потоа, тука е битката за формите . Кога двете страни се повикуваат на своите услови, член 6:225 од Граѓанскиот законик ѝ дава приоритет на првата, освен ако втората страна експлицитно не го отфрли првиот - експлицитно, а не преку стандардна клаузула во своите услови. Кој сака да важат неговите услови, мора тоа експлицитно да го каже, во самото прифаќање.

Практично правило: сè што страните всушност преговарале припаѓа во договорот, а сè што е стандардно припаѓа во условите. Одредба што е централна за зделката е побезбедна во договорот, каде што неразумно тешкиот тест не го достигнува.

Дали усниот договор е обврзувачки?

Усниот договор е исто толку обврзувачки како и писмениот, освен кога се применува барање за форма. Проблемот не е валидноста, туку докажувањето, а холандската граѓанска постапка го остава товарот на страната што го тврди договорот.

Во пракса, таа страна ретко е без материјал. Размена на WhatsApp, е-пошта што потврдува што е дискутирано, неплатена, но неоспорена фактура, испорака прифатена без протест, белешка за повик испратена до другата страна истиот ден: поединечно тенки, заедно често одлучувачки. Моделот што го убедува судот е современ, конзистентен и не е создаден за спорот. Доказите од сведоци се прифатливи и страната може да биде сослушана како сведок, иако сопствената изјава на страната носи ограничена тежина кога таа го носи товарот на докажување.

Практичниот совет е негламурозен, а функционира. По устен договор, испратете кратка потврда за тоа што е договорено и побарајте од другата страна да потврди. Молчењето пред таквата порака не е прифаќање според законот, но судот ќе го забележи тоа, а самата порака станува доказ за тоа што е разговарано и кога.

Уште една работа што се појавува во меѓународните односи: договор на англиски јазик помеѓу холандски страни е важечки, како и договор на холандски јазик помеѓу холандска и странска страна. Јазикот не влијае на валидноста. Тој влијае на толкувањето, бидејќи англиските правни термини носат значења од систем што не се применува, а термини како „најдобри напори“ или „последична загуба“ ќе се читаат како што ги толкува холандскиот суд, а не како што би го толкувал англискиот.

Можете ли слободно да ги прекинете преговорите?

Во раните фази, да. Подоцна, раскинувањето може да ве направи одговорни за трошоците на другата страна, а во исклучителни случаи и за нејзината изгубена добивка.

Преговорите не се правен вакуум. Од моментот кога страните ќе влезат во преговори, тие се во однос регулиран со добра волја, а тоа има последици за тоа што може да направи секоја од нив и колку чини да се откаже од преговорите.

Холандската судска пракса функционира со низа. Во најраната фаза, секоја страна може слободно да се откаже и да ги сноси своите трошоци. Како што напредуваат преговорите, прекинувањето може да стане такво што страната што го прави тоа мора да ги надомести трошоците на другата страна. А во последната фаза, каде што другата страна би можела оправдано да претпостави дека ќе произлезе некаков договор, прекинувањето може да биде целосно неприфатливо, изложувајќи ја страната на барање за отштета што може да се прошири на изгубена добивка или на наредба за продолжување на преговорите.

Прагот е висок, и тоа намерно. Врховниот суд пресуди дека стандардот за утврдување дека раскинувањето е недозволиво е строг и дека судот мора да покаже воздржаност: почетната точка е дека едната страна може да раскине, а разочараната страна треба да утврди дека нејзиното потпирање на материјализирање на договор било оправдано, земајќи го предвид како се одвивале преговорите и дали другата страна придонела за тоа потпирање. Околностите што се земаат предвид вклучуваат договор за сите суштински точки, заеднички изготвена финална верзија и охрабрување на другата страна да ги покрие трошоците.

Практичниот одговор не е да се расправа за ова потоа. Кратко писмо за намера кое наведува дека ниедна страна не е обврзана сè додека не се потпише договор, дека секоја страна ги сноси своите трошоци и дека која било од нив може да се повлече во секое време, го отстранува речиси целиот ризик. Кога е доделена ексклузивност или од едната страна се бара да инвестира за време на разговорите, писмото треба да наведе што ќе се случи со тие трошоци ако договорот не се склучи.

Судската пракса за ова, што всушност може да се бара и како резервата спречува да се појави прашањето, се наведени на нашата страница за прекинување на преговорите според холандското право.

Што можете да направите ако другата страна не се потруди?

Прво испратете известување за неисполнување на обврските. После тоа можете да побарате исполнување, да го суспендирате сопственото исполнување, да го раскинете договорот и да побарате надомест на штета.

Зошто е потребно известување за неплаќање?

Ова е чекорот што најчесто се прескокнува, а неговото прескокнување ги поништува инаку основаните барања. Како по правило, правните лекови за неизвршување бараат должникот да е во доцнење ( verzuim ), а доцнењето обично настанува само по писмено известување со кое се дава разумен рок за исполнување: ingebrekestelling , според членовите 6:82 и 6:83 од Граѓанскиот законик. Постојат исклучоци - кога исполнувањето станало трајно невозможно, кога истекол одреден рок или кога должникот јасно ставил до знаење дека нема да исполни - но тие се исклучоци, а потпирањето на еден е одлука што треба да се донесе свесно.

Употребливото известување наведува што е договорено, што не е направено, што е потребно и до кога, со рок доволно долг за да биде разумен во околностите. Испратете го на начин што докажува прием.

Кои лекови се достапни?

• Перформанси. Барајте договорот да биде извршен, доколку е потребно преку суд со казна за непочитување.
• Суспензија (суспензија, член 6:52 од Граѓанскиот законик). Задржете го сопственото извршување додека другата страна е во прекршок - ефикасно, а притисокот често го решава проблемот, но суспендирањето без основа ве става во прекршок.
• Престанок (врзување, член 6:265 од Граѓанскиот законик). Секое непочитување на договорот дава право на раскинување, освен ако непочитувањето, со оглед на неговото мало значење, не го оправдува. Раскинувањето го раскинува договорот и создава обврски за надомест на штета; тоа не ја исклучува штетата.
• Штети (член 6:74 од Граѓанскиот законик). Надомест за штета предизвикана од прекршувањето, предмет на припишување и на правилата за причинско-последична врска и разумно припишување, како и на кое било договорно ограничување.

Може ли договорот да се промени поради непредвидени околности?

Кога околностите се менуваат толку фундаментално што другата страна не може разумно да очекува договорот да остане непроменет, член 6:258 од Граѓанскиот законик му дозволува на судот да го измени или поништи договорот. Ова не е пат заобиколување на лоша зделка: прагот е висок, а околностите во кои веќе е доделен договорот - што е она што го прави добро напишана клаузула за виша сила или прилагодување на цената - не се непредвидени за оваа цел. Шоковите на цените на енергијата и пандемиските нарушувања создадоа низа судски практики за тоа, со мешани исходи што во голема мера се свртија кон она што самите договори го предвидуваа.

Што се менува кога договорот ќе ја премине границата?

Мора да одлучите кој закон се применува, кој суд или арбитражен трибунал решава за споровите, кој го сноси транспортниот и валутниот ризик и дали се применува CISG.

Кој закон се применува и каде запира изборот на закон?

Во рамките на ЕУ, Регулативата Рим I регулира кое право се применува. Страните можат да изберат, а тој избор се почитува. Две ограничувања редовно се занемаруваат. Задолжителните одредби на форумот важат без оглед на избраното право. И кога сите елементи на ситуацијата се наоѓаат во една земја, изборот на правото на друга земја не може да ги поништи задолжителните правила на таа земја. Затоа, изборот на англиско или швајцарско право за договор меѓу две холандски компании склучен во Холандија постигнува значително помалку отколку што изгледа.

Во отсуство на избор, Рим I го доделува правото според видот на договор - генерално, законот на земјата на страната што ја извршува карактеристичната обврска.

Суд или арбитража?

Јурисдикцијата во рамките на ЕУ ја следи Регулативата Брисел I bis, која ја поддржува клаузулата за форум. Изборот помеѓу државните судови и арбитражата е реален. Арбитражата нуди доверливост, арбитри со познавање на секторот и, преку Конвенцијата од Њујорк, спроведување во многу голем број земји, што е нејзина одлучувачка предност кога средствата на другата страна се надвор од Европа. Против тоа е скапа, ефикасно нема жалба, а привремената мерка може сè уште да бара суд. Медијацијата е трет пат и функционира таму каде што вреди да се зачува комерцијалниот однос; таа не е замена за обврзувачка одлука. Без разлика кој ќе се избере, клаузулата мора да биде недвосмислена: седиште, јазик, институција и правила, или судовите на одредено место, а не два пата одеднаш.

Како Инкотермс го распределува ризикот?

Во прекуграничната продажба, рокот за испорака одлучува кој го сноси транспортниот ризик и кој ги плаќа трошоците, а ICC Инкотермс се стандардна кратенка. EXW го става речиси сè на товар на купувачот од просториите на продавачот; FOB го става ризикот на купувачот откако стоката ќе се качи на бродот во наведеното пристаниште; DDP го става речиси сè на товар на продавачот сè до испораката на одредиштето. Две правила за употреба: секогаш наведете го Инкотермот со наведеното место и годината на верзијата и проверете дали се совпаѓа со она што го вели договорот за пренос на сопственост, бидејќи двете се одделни прашања и несовпаѓањето е местото каде што започнуваат споровите.

Како се справувате со валутниот ризик и ризикот од плаќање?

Договорот што важи со текот на времето во странска валута носи ценовен ризик што нема никаква врска со извршувањето. Решавајте го експлицитно: наведете ја валутата на плаќање, наведете кој ги сноси трошоците за конверзија и разгледајте механизам за прилагодување или обврска за хеџирање за долгорочна понуда. Авансните плаќања, депозитите и гаранциите за плаќање го распределуваат кредитниот ризик на ист начин; банкарска гаранција или акредитив вреди за своите трошоци кога другата страна е непозната или во јурисдикција каде што спроведувањето е бавно.

Кога се применува Виенската конвенција за продажба (CISG)?

За меѓународна продажба на стоки меѓу бизниси во договорните држави, CISG се применува автоматски, освен ако не е исклучен. Ова редовно ги изненадува страните: холандски добавувач и германски купувач кои го избираат холандското право го добиваат CISG, бидејќи тој е дел од холандското право за таква продажба. Тоа е функционален режим и во некои аспекти е попријателски кон добавувачите од Граѓанскиот законик, особено во врска со обврската на купувачот да го испита и извести во краток рок. Одлуката да се задржи или исклучи треба да се донесе намерно и да се наведе во договорот на кој било начин.

Кој вид комерцијален договор ви е потребен?

Горенаведените правила важат за секој комерцијален договор. Она што се менува од договор до договор е законскиот режим што стои под него. Холандското право детално регулира некои видови договори во Книга 7 од Граѓанскиот законик, а други речиси целосно им ги остава на страните, а таа разлика одредува колку работа е потребна за изготвување на еден договор. Подолу ги разгледуваме седумте видови комерцијални договори што холандските бизниси најчесто ги исполнуваат, со задолжителните правила што важат за секој од нив и клаузулите што го одредуваат исходот кога односот тргнува наопаку.

Што треба да опфати купопродажниот договор?

Усогласеност, период за жалби, задржување на сопственост, преминување на ризик и услови за плаќање.

Продажбата на стоки меѓу бизниси е договор за продажба според член 7:1 од Граѓанскиот законик: едната страна се обврзува да испорача нешто, а другата да плати цена. Не е потребен формулар, па затоа нарачката и потврдата за нарачката се доволни за да се создаде таква. Режимот што следи е во голема мера незадолжителен во услови на бизнис-до-бизнис, што значи дека договорот и општите услови решаваат за повеќето прашања, а Граѓанскиот законик само ги пополнува празнините.

Две одредби носат најголем дел од тежината. Член 7:17 од Граѓанскиот законик бара стоката да биде во согласност со договорот, што значи дека мора да ги има својствата што купувачот може да ги очекува со оглед на природата на стоката и изјавите дадени за неа. И според член 7:23 од Граѓанскиот законик, купувачот го губи правото на жалба ако не го извести продавачот во разумен рок по откривањето, или откако разумно требало да го открие дефектот. Фиксниот двомесечен рок што често се наведува важи само за продажба на подвижен имот од страна на потрошувачите; меѓу бизнисите стандардот е отворениот за разумен рок, а колку долго тоа трае зависи од стоката и трговијата. Добавувачите рутински го скратуваат во нивните општи услови, а купувачите кои доцнат со проверката губат добри побарувања само по оваа точка.

Три клаузули заслужуваат намерно внимание. Задржувањето на сопственоста, eigendomsvoorbehoud според член 3:92 од Граѓанскиот законик, ја задржува сопственоста кај продавачот до плаќањето и е една од ретките заштити што преживуваат по несолвентност на купувачот; мора да се договори пред испораката, а не да се фактурира потоа. Преминувањето на ризикот треба да се наведе експлицитно, користејќи Инкотерм со наведено место и година на верзија, и да се провери во однос на она што го вели договорот за пренос на сопственост, бидејќи тоа се одделни прашања. Конечно, наведете го рокот на плаќање, последиците од доцнење со плаќање и дали се применува законски комерцијален интерес, така што досието за наплата на долгови не започнува со аргумент за стапката.

Што треба да знаете за договорите за услуги?

Давателот на услуги должи грижа, а не резултат, освен ако договорот не наведува поинаку, а клиентот во принцип може да го раскине договорот во секое време. Класификацијата на односот е главниот ризик.

Кога договорот е за работа, а не за стоки, холандското право нуди два режима, а разликата е важна. Договор за извршување услуги, освен создавање опипливо дело, е договор за overeenkomst van opdracht според член 7:400 од Граѓанскиот законик; договор за изградба или производство на нешто опипливо за одредена цена е договор за отпремнина според член 7:750 од Граѓанскиот законик. Консалтинг услугите, ИТ поддршката, маркетингот и привременото управување спаѓаат во првата категорија; градежништвото и производството по нарачка во втората.

Според член 7:401 од Граѓанскиот законик, давателот на услуги е должен да се грижи за добар изведувач. Тоа е обврска за труд, а не за резултат, освен ако договорот не наведува поинаку, поради што клиентот кој сака загарантиран резултат мора да го запише тоа. Член 7:408 од Граѓанскиот законик му дозволува на клиентот да го раскине ангажманот во секое време, правило кое ги изненадува давателите на услуги кои претпоставувале дека фиксниот рок е фиксен; меѓу професионалните страни може да се отстапи од него, па затоа минимален рок или надомест за откажување треба експлицитно да се договорат.

Вистинската изложеност во договорите за услуги е класификацијата на односот. Доколку давателот на услуги работи лично, е платен и работи под овластување на клиентот, договорот може да се квалификува како договор за вработување според член 7:610 од Граѓанскиот законик, без оглед на тоа како страните го нарекле, со ретроактивен данок на плата, придонеси за социјално осигурување и заштита од отпуштање како последица. Даночните власти го завршија својот мораториум за спроведување на лажното самовработување на 1 јануари 2025 година, а усвоена е законска претпоставка за вработување под часовна стапка што треба да се утврди, но ќе стапи на сила само со кралски декрет. Дотогаш се применува постојната судска пракса за природата на односот. Одржувајте го обемот на работа објективен, избегнувајте упатства за тоа како и кога се извршува работата и евидентирајте ги правата за замена во писмена форма.

Две дополнителни клаузули ја одредуваат вредноста на договорот. Интелектуалната сопственост не се пренесува затоа што е платена фактура: според холандското право, доделувањето на авторските права бара акт, па затоа молчеливиот договор за услуги му остава на клиентот најмногу лиценца. А ограничувањето на одговорноста, периодот на известување за побарувања и исклучувањето на последична загуба се одредбите на кои ќе инсистира професионалниот советник, па затоа клиентот треба да ги тестира во однос на големината на ризикот, наместо да ги прифати како стандард.

Како ве штити договорот за неоткривање информации?

Го ограничува она што примателот може да го прави со вашите информации и покажува дека сте презеле разумни чекори за да ги чувате во тајност, што го бара Законот за заштита на трговски тајни.

Договорот за неоткривање е договор што го ограничува она што примателот може да го прави со информациите што ги добива. Холандскиот закон не го регулира Договорот за неоткривање информации како вид договор, па затоа неговата содржина е целосно прашање на изготвување, но не е ниту самостоен. Wet bescherming bedrijfsgeheimen, кој ја спроведува Директивата на ЕУ за трговски тајни, дава независна заштита на информациите што се тајни, имаат комерцијална вредност бидејќи се тајни и се предмет на разумни чекори за да се чуваат во тајност. Последниот услов е причината зошто Договорот за неоткривање информации е важен дури и кога никогаш не се спроведува: без него, чекорите за чување на информациите во тајност се тешки за докажување и законската заштита исчезнува со нив.

Функционален договор за доверливост ги дефинира доверливите информации по категорија, а не по наведување документи, ја наведува дозволената цел, ја именува групата што може да ги прими информациите и одредува времетраење што одразува колку долго информациите остануваат вредни. Потпишете го пред првото откривање; договор за доверливост потпишан по отворањето на просторијата за податоци не штити ништо што веќе било споделено. Кога страните истражуваат трансакција, додадете клаузула за забрана за барање што ги опфаќа персоналот и клиентите, бидејќи тоа е ризикот што самиот договор за доверливост не го покрива.

Спроведувањето е слабата точка. Докажувањето на штетата од протекување е тешко, поради што договорната казна е стандардна. Според членовите 6:91 и следните од Граѓанскиот законик, казнената клаузула ја заменува штетата освен ако во договорот не е наведено дека е кумулативна, а член 6:94 од Граѓанскиот законик му дозволува на судот да ја намали казната кога нејзината примена би била очигледно неправедна. Нацртајте ја казната по прекршок и по ден на продолжување, одржувајте го износот пропорционален на заштитениот интерес и изрично наведете дека правото на барање за исполнување и дополнителна штета е зачувано.

Кои правила важат за договорите за снабдување и дистрибуција?

Малку законски правила, но внимавајте на задолжителните правила за трговско застапување и за законот за конкуренција.

Договорите за дистрибуција и снабдување не се регулирани како вид на договор во Граѓанскиот законик, што ги прави договори со слободна форма на оваа листа, со еден голем исклучок и едно големо ограничување.

Исклучок е комерцијалното застапување. Дистрибутерот купува и препродава за своја сметка и ризик; комерцијалниот застапник преговара или склучува договори во име на налогодавачот и му се исплаќа провизија. Застапувањето е регулирано со членовите 7:428 и следните од Граѓанскиот законик, а голем дел од тој режим е задолжителен. Тој утврдува законски рокови за известување кои се зголемуваат со времетраењето на односот и му дава на застапникот право на обештетување на клиентот при раскинување на договорот кога застапникот донел клиенти од кои налогодавачот продолжува да има корист, ограничено на просечен надомест од една година. Страните редовно го опишуваат односот како дистрибуција кога во суштина тоа е застапување; етикетата во договорот не го решава прашањето, а корекцијата обично пристигнува со писмото за раскинување.

Ограничувањето е законот за конкуренција. Вертикалниот договор помеѓу добавувач и дистрибутер спаѓа под член 101 од Договорот за функционирање на ЕУ и еквивалентната холандска забрана. Регулативата (ЕУ) 2022/720, вертикалното блоковско ослободување што се применува од 1 јуни 2022 година, ги ослободува повеќето од овие договори под услов ниту една страна да нема повеќе од триесет проценти удел на релевантниот пазар и договорот да не содржи тешко ограничување. Утврдувањето на препродажната цена на дистрибутерот е такво ограничување, како и апсолутното заштита на ексклузивна територија со забрана на пасивна продажба во неа. Клаузула од таков вид е ништовна и може да привлече парична казна, па затоа ексклузивноста мора да се изгради со ограничувања на активната продажба, а не со општа забрана.

Покрај тоа, клаузулите што решаваат спорови се минималните обврски за купување, периодот на известување и што се случува со залихите, резервните делови и податоците за клиентите на крајот. Холандската судска пракса го третира долгогодишниот дистрибутивен однос како раскинлив, но потребното известување може да биде значително подолго од она што е наведено во договорот кога дистрибутерот инвестирал потпирајќи се на него, па затоа краткиот период на известување без механизам за компензација дава помалку сигурност отколку што изгледа.

Како структурирате партнерство, заедничко вложување или акционерски договор?

Изберете го вистинскиот инструмент, правилно поделете ги правилата помеѓу статутот и договорот на акционерите и внимателно изгответе ги клаузулите за излез.

Кога две или повеќе страни комбинираат ресурси, договорот мора да прави нешто што другите видови не го прават: мора да регулира однос во кој страните се на иста страна сè додека не престанат да бидат. Холандската пракса користи три инструменти. Договорот за заедничко вложување или договор за заедничко вложување регулира соработка без нов субјект или покрај еден. Партнерство во строга смисла, vennootschap onder firma или maatschap , создава заедничка одговорност на партнерите за долговите на бизнисот, што е најважната причина да се избере субјект наместо тоа. Договорот на акционери го регулира односот меѓу сопствениците на BV заедно со неговиот статут. Изборот меѓу нив е подетално наведено на нашата страница за договори за соработка.

Поделбата на работата помеѓу статутот и акционерскиот договор е поентата што најчесто се пропушта. Статутите се јавни, ги обврзуваат сите, вклучително и идниот акционер, и се менуваат со нотарски акт. Акционерскиот договор е приватен, ги обврзува само страните во него, а неговото прекршување предизвикува барање за надомест на штета или казна, а не неважечка корпоративна одлука. Затоа, сè што мора да дејствува против трето лице кое стекнува акции припаѓа во статутот: ограничувањето на преносот, класите на акции, посебните права на гласање или назначување. Сè што е комерцијално, од деловниот план до политиката на дивиденда, припаѓа во договорот. Забележете исто така дека преносот на акции во BV бара нотарски акт според член 2:196 од Граѓанскиот законик, така што преносот на акции ветен во приватен договор сè уште бара нотар за да стапи на сила.

Клаузулите што се важни се клаузулите за излез, бидејќи вредноста на малцинскиот удел во приватна компанија зависи целосно од нив. Утврдете права на „влечење-долу“ и „таг-долу“, метод на вреднување со именуван независен проценител, дефиниции за добар и лош напуштен партнер, како и механизам за застој што всушност го завршува застојот, наместо да ги упатува страните на понатамошни консултации. Кога односот сепак се распаѓа, холандското корпоративно право предвидува законска постапка за откуп и повлекување и постапка за истрага пред Претприемничката комора (Ondernemingskamer); тие правила беа ревидирани со Законот за измена на постапките за решавање на спорови и истрага, кој е во сила од 1 јануари 2025 година. Нашите водичи за корпоративно право утврдуваат како се водат тие постапки.

Што бара холандскиот закон за франшиза?

Преддоговорни информации, период на мирување од најмалку четири недели и континуирани консултации, според задолжителни правила што го штитат корисникот на франшизата.

Франшизата е единствениот вид договор на оваа листа што холандскиот закон го регулира конкретно и во корист на франшизерот. Франшизата „Wet“, која е во сила од 1 јануари 2021 година и се применува на договори склучени пред тој датум од 1 јануари 2023 година, е утврдена во членовите 7:911 до 7:922 од Граѓанскиот законик. Нејзините правила се задолжителни: страните не можат да склучуваат договор за нив на штета на франшизер со седиште во Холандија.

Три должности го дефинираат режимот. Прво, обврска за преддоговорно информирање согласно член 7:913 од Граѓанскиот законик: давателот на франшизата мора да го обезбеди нацрт-договорот, финансиските информации што му се потребни на кандидатот за да ја процени формулата, детали за надоместоците и за која било изведена формула, како и информации за тоа како се организирани консултациите меѓу страните. Второ, период на мирување од најмалку четири недели согласно член 7:914 од Граѓанскиот законик, во кој давателот на франшизата не смее да го менува договорот на штета на кандидатот, не смее да го склучува договорот и не смее да го принудува кандидатот на плаќања или инвестиции. Трето, постојана обврска за информирање и консултации во текот на односот, вклучувајќи годишни консултации и навремено известување за промени во формулата што бараат инвестиции.

Во самиот договор мора да се наведе како се одредува гудвилот и како се компензира кога давателот на франшизата го презема бизнисот, а секоја постдоговорна клаузула за неконкурентност мора да биде во писмена форма, ограничена на стоките или услугите опфатени со формулата, ограничена на областа во која работел корисникот на франшизата и не подолга од една година. Промените во формулата што надминуваат договорен праг и воведувањето на изведена формула, бараат согласност од корисникот на франшизата или од мнозинството корисници на франшизата. Лиценцирањето само на брендот, без оперативната формула и придружните должности, е различен договор; разликата е објаснета во нашата статија за договорот за лиценца и режимот на франшиза како што функционира во пракса во нашиот водич за франшиза во Холандија.

Кои правила важат за комерцијален закуп?

Тоа зависи од намената на просториите: малопродажниот простор спаѓа под член 7:290 BW со силна заштита, а другиот деловен простор под член 7:230a BW со многу помала заштита.

Холандското право за закуп ги дели деловните простории на два режима, а кој од нив ќе се примени се одлучува според употребата на имотот, а не според тоа како се нарекува закупот. Член 7:290 од Граѓанскиот законик го опфаќа малопродажниот простор во поширока смисла: продавници, ресторани и кафулиња, места за храна за носење, хотели и занаетчиски бизниси со шанк отворен за јавноста. Сè друго што не е живеалиште, вклучувајќи канцеларии, лаборатории, простор за вежбање и поголемиот дел од складиштата, спаѓа под член 7:230a од Граѓанскиот законик.

Разликата во заштитата е значителна. Закупец на простор од 290 добива законска структура на рок од пет години плус пет, известување со судски налог или препорачано писмо со законски отказен рок и раскинување од страна на закуподавачот само врз основа на наведените во Граѓанскиот законик, од кои главната е итна потреба на закуподавачот за користење; судот може да одобри и грејс период. Закупец на простор од 230a воопшто нема заштита од рок, само заштита од иселување: по истекот на договорот за закуп, закупецот може да побара од судот продолжување на периодот на напуштање, кој може да се одобри до една година одеднаш и три години вкупно. Отстапувањата од режимот од 290 на штета на закупецот бараат одобрение од судот. Детално ги споредуваме двата режима во нашата статија за деловни простории од 290 наспроти 230a.

Повеќето холандски комерцијални договори за закуп го користат моделот ROZ, изготвен од перспектива на сопственикот, а преговорите се одвиваат во посебните одредби, а не во самиот модел. Точките што привлекуваат внимание се механизмот за индексација, поделбата помеѓу одржувањето за сметката на сопственикот и закупецот, спогодбата за надоместокот за услуги и неговите придружни докази, дозволената употреба и дали може да се промени, обезбедувањето во форма на банкарска гаранција или депозит и кога ќе се ослободи, како и позицијата на инсталациите на крајот од закупот. Мора да се преговара за опција за прекин и право на подзакуп или доделување; моделот не ги дава.

Како да го изберете вистинскиот договор?

Почнете од законскиот режим под кој спаѓа договорот, бидејќи тој одлучува за што воопшто можете да се согласите.

Практичното прашање ретко е кој образец да се преземе. Станува збор за тоа под кој законски режим спаѓа договорот, бидејќи тоа одлучува што воопшто може да се договори. Франшизата и агенцијата доаѓаат со задолжителни правила кои го заменуваат договорот. Изнајмувањето на деловен простор доаѓа со режим на заштита избран според употребата на имотот. Дистрибуцијата и неоткривањето доаѓаат речиси без законски правила, но со закон за конкуренција и закон за трговски тајни кои важат заедно со нив. Продажбата и услугите доаѓаат со стандардни правила кои договорот може да ги замени, под услов тоа да го стори изречно, а не со молчење.

Две грешки предизвикуваат многу од споровите што ги гледаме. Првата е несовпаѓање помеѓу етикетата и содржината: договор за дистрибуција што всушност е агенција, договор за изведувач што всушност е вработување, лиценца што всушност е франшиза. Втората е договор што не кажува ништо за крајот на врската. Рок, отказ, што се случува со залихите, податоците, интелектуалната сопственост и клиентите и како се решава спорот: тие одредби се договараат кога страните се сè уште во добри услови и тие се оние што ја одредуваат цената на излезот.

Во краток преглед

• Комерцијален договор се склучува со понуда и прифаќање (член 6:217 BW); не е потребно писмено писмено овластување или потпис, освен за специфични трансакции како што се пренос на акции или недвижен имот.
• Разумноста и праведноста, правилата за толкување и задолжителното право можат да издвојат дури и јасно формулирана клаузула.
• Пред да го раскинете договорот или да побарате надомест на штета, другата страна обично мора да биде во прекршок по писмено известување.
• Кај меѓународните договори, проверете го изборот на закон, форумот, Инкотерм и дали се применува CISG.
• Агенциските, франшизните и комерцијалните договори за закуп доаѓаат со задолжителни правила; етикетата во договорот не одлучува кој режим ќе се применува.

Најчесто поставувани прашања

Law & More изготвува, разгледува и преговара за комерцијални договори според холандското право и застапува бизниси кога договорот треба да се спроведе или одбрани. Не сте сигурни во каква ситуација сте? Кажете ни за вашата ситуација. Ќе ве известиме за вашите опции во рок од еден работен ден.

Како Law & More може да ви помогне со ова е објаснето на нашата корпоративен адвокат страница.