Вовед: Што значи раскинување на договор за вонбрачна заедница?

Раскинувањето на договор за вонбрачна заедница е правен процес со кој невенчаните партнери го раскинуваат својот договор за вонбрачна заедница. Во ова упатство, ќе научите чекор по чекор како да го направите ова, кои се вашите права и обврски и какви трошоци се вклучени. Бројот на права што ги имате според договор за вонбрачна заедница е генерално поограничен отколку во брак или регистрирано партнерство; многу права не произлегуваат автоматски и мора да се утврдат одделно.

Раскинувањето на договор за вонбрачна заедница е фундаментално различно од разводот или раскинувањето на регистрирано партнерство. Доколку имате договор за вонбрачна заедница, одредени прашања како што се родителското право над децата, поделбата на заедничкиот имот и тестаментите се регулирани поинаку отколку во бракот или регистрираното партнерство. Не треба да одите на суд, нема автоматски обврски за издршка, а поделбата на имотот се одвива според договорите во вашиот договор. Во случај на регистрирано партнерство, одењето на суд не е задолжително ако нема малолетни деца и двајцата партнери се согласуваат. Оваа статија ја опфаќа целата постапка за раскинување, поделбата на заедничкиот имот, аранжманите за евентуалните деца и сите практични чекори што треба да ги преземете.

Разбирање на договорите за вонбрачна заедница: Што се тие и како раскинувањето се разликува од разводот?

Дефиниција и клучни концепти

Договорот за заедничко живеење е писмен договор во кој невенчаните партнери склучуваат договори за финансии, имот, заеднички трошоци и каква било брачна издршка. За разлика од бракот или регистрираното партнерство, не постои автоматска заедница на имот меѓу сожителите. Само она што е експлицитно наведено во договорот е правно обврзувачко. По раскинувањето на договорот за заедничко живеење, секое лице го задржува правото на сопствена пензија, освен ако не е поинаку договорено. По смртта на партнер кој остварил пензија за преживеан, другиот партнер може да има право на таа пензија ако е регистриран во пензиското друштво.

Главната разлика со другите видови врски лежи во слободата на договор: сами одлучувате какви права и обврски си доделувате еден на друг. Во бракот, многу прашања се регулирани со закон, но за сожителите важи само она што сте го договориле. Сожителите мора да склучат експлицитни договори за поделба на содржината на домаќинството, бидејќи за нив нема законски одредби.

Правни разлики по престанокот на работа

Кога ќе раскинете договор за вонбрачна заедница, не треба да поминувате низ судски постапки. Договорот за вонбрачна заедница се раскинува со испраќање препорачано писмо до вашиот поранешен партнер. Нема автоматски обврски за издршка, освен ако издршката на брачниот другар не е експлицитно наведена во договорот за вонбрачна заедница. Поделбата на вашиот заеднички имот ги следи договорите што сте ги склучиле или на друг начин општото право за сопственост.

Доколку се разведете, важат различни процедури отколку при раскинување на договор за вонбрачна заедница.

Зошто е клучно да се прават добри договори при разделба

Добрите договори во вашиот договор за заедничко живеење спречуваат долгорочни конфликти и скапи судски постапки. Важно е да се склучуваат заеднички договори за прашања како што се поделбата на заедничкиот дом, долговите и другиот заеднички имот, и да се евидентираат овие договори во писмена форма. Без јасни договори, често се појавуваат проблеми при поделбата на заедничкиот дом, долговите и другиот заеднички имот.

Според адвокатите, приближно 70% од сожителите без јасни договори доживуваат значителни проблеми кога се разделуваат. Затоа, склучувајте договори заедно навремено за да избегнете дискусии за домот во кој живее сопственикот, хипотеката и малолетните деца. Дискусиите за домот во кој живее сопственикот, хипотеката и малолетните деца, особено, може да траат со месеци без соодветни договори.

Финансиската сигурност за двајцата партнери е од суштинско значење. Доколку не се постигнати договори за тоа кој ќе продолжи да живее во куќата или како ќе ја поделите хипотеката, двајцата партнери може да останат одговорни за целиот долг.

Табела за споредба: Раскинување на договор за вонбрачна заедница наспроти други видови врски

*Освен ако не е експлицитно вклучено во договорот

Забелешка: Бројот на права што ги имате се разликува во зависност од видот на врска. Бракот или регистрираното партнерство автоматски создава повеќе законски права и обврски отколку договорот за вонбрачна заедница. Ако сакате да воспоставите одредени права, важно е да знаете колку права автоматски имате и кои треба дополнително да ги уредите.

Чекор-по-чекор водич: Како да се разведете со договор за вонбрачна заедница?

Чекор 1: Проверете ги договорните договори

Започнете со темелно разгледување на вашиот договор за вонбрачна заедница. Побарајте конкретни правила за раскинување и договори за поделба на имотот. Обрнете посебно внимание на:

• Отказен рок и постапка за раскинување
• Договори за заедничкиот дом
• Поделба на долгови и банкарски сметки
• Аранжмани за сопствена пензија и пензија за преживеани
• Договори за какви било деца
• Како се одредува и дели делот од пензијата или делот од домот по разделбата

Дополнително, склучете јасни договори за поделба на средствата и долговите во согласност со договорот.

Чекор 2: Официјално овластете го распуштањето

Можете да го раскинете договорот за вонбрачна заедница со испраќање препорачано писмо до вашиот поранешен партнер. Во ова писмо треба да наведете:

• Датум на кој завршува врската
• Повикување на клаузулата за раскинување во договорот
• Барање за писмена потврда

Забелешка: во случај на брак или регистрирано партнерство, раскинувањето мора да се регистрира во канцеларијата за граѓански матични книги на општината. Ова не е потребно во случај на договор за вонбрачна заедница.

Препорачливо е да го информирате и вашиот адвокат, особено ако станува збор за купен дом. Обавезно е да го евидентирате датумот на раскинување, бидејќи овој датум е важен за бенефициите и другите финансиски аранжмани. Од овој момент па натаму, важат нови права и обврски.

Чекор 3: Организирајте практични работи

Поделбата на овие прашања бара внимателна консултација меѓу вас двајцата. Важни точки што треба да се земат предвид: ако се настанати долгови за време на врската, мора да се склучат нови договори за нив кога врската ќе заврши. Ако долговите се настанати заеднички, партнерите можат да ги отплатат заедно или едниот партнер може да ја преземе отплатата, а другиот може да врати половина.

Дом и хипотека:

• Одлучете кој ќе продолжи да живее во сегашниот дом; направете јасни договори за ова, така што ќе биде јасно кој ќе продолжи да живее во домот по разделбата.
• Во случај на тековен изнајмен дом, важно е заедно да разговарате кој ќе продолжи да живее во изнајмениот дом или дали договорот за закуп ќе биде раскинат; неопходна е консултација со сопственикот на станот.
• Организирајте откуп или продажба на домот во кој живее сопственикот
• Известете го хипотекарниот заемодавач за разводот
• За изнајмен имот: организирајте го преносот на договорот за закуп

Имот и долгови:

• Поделете го заедничкиот имот како што е договорено
• Затворање на заеднички банкарски сметки
• Поделете ги долговите според договор или придонес
• Информирајте ги пензиските фондови за престанокот на партнерството

Деца (задолжително за малолетни деца):

• Направете план за родителство во рок од 3 месеци
• Договори за родителско право и грижа
• Организирајте издршка на дете
• Договори во врска со воспитувањето и важните одлуки
• Покрај овие стандардни договори, може да се склучат и други договори за децата, на пример за одмори, медицинска нега или контакт со семејството.
• Во планот за родителство, склучувате договори за бенефиции, издршка на деца и други аранжмани што се важни за децата.
• Се договарате кој ќе се грижи за децата по разводот и како ќе се подели грижата.
• Планот за родителство содржи договори за тоа каде се регистрирани децата и кој ќе се грижи за нив.
• Секој родител останува одговорен за грижата и воспитувањето на децата, дури и по разводот.
• Планот за родителство не мора секогаш да се достави до судот, но важно е договорите официјално да се евидентираат за да се спречат недоразбирања.

Издршката за дете секогаш мора да се плаќа пред издршката за брачен другар доколку има деца и мора да биде утврдена во планот за родителство.

Од март 2009 година, сожителите кои вршат заедничка власт над своите малолетни деца, исто така, мора да изготват план за родителство. Овој план за родителство мора да се достави до судот по раскинувањето на договорот за вонбрачна заедница доколку двајцата родители вршат заедничка власт.

• Изготвување план за родителство во рок од 3 месеци
• Договори за родителско право и грижа
• Уредувања за издршка на дете
• Договори за воспитување и важни одлуки

Сите договори во врска со издршката на детето се наведени во планот за родителство.

Поделба на средства и долгови

Кога се разделувате со договор за заедничко живеење, важно е да се направат јасни договори за поделба на имотот и долговите. Договорот за заедничко живеење често содржи договори за заеднички имот, поделба на имот како што се мебел, автомобили или заштеди и решавање на заеднички долгови. Внимателно проверете што вели вашиот договор за ова и разговарајте заедно дали овие договори сè уште одговараат на вашата моментална ситуација.

Доколку не се постигнати конкретни договори, во принцип секое лице има право на свој имот и долгови. Ќе се подели само она што е купено или создадено заеднички. Ова вклучува заеднички сметки, заеднички купувања или заеднички акумулирани пензии. Препорачливо е да се направи преглед на целиот имот и долгови, така што поделбата ќе биде фер и транспарентна.

Доколку не можете да постигнете договор или ако сакате да ги формализирате договорите, адвокат може да ви помогне да составите акт со кој ќе се утврди поделбата на заедничкиот имот, имотот, долговите и сите пензии. Ова ќе спречи каква било двосмисленост и можни конфликти подоцна.

Заеднички дом и разделба

Заедничкиот дом често е највредниот имот при разделба. Без разлика дали станува збор за купен дом или изнајмен дом, важно е заедно да се склучат договори за тоа кој ќе продолжи да живее во домот, а кој ќе си замине. Договорот за заедничко живеење можеби веќе содржи договори за ова, на пример за распределба на вишокот вредност, хипотеката или договорот за изнајмување.

Во случај на дом во кој живее сопственик, мора да се утврди дали еден од вас ќе ја преземе куќата или ќе се продаде. Ако едниот партнер продолжи да живее во куќата, другиот мора да се откупи и можеби ќе треба да се прилагоди хипотеката. Поделбата на ова може да биде сложена, особено ако има преостанат долг или вишок вредност. Во случај на изнајмен имот, договорот за закуп често може да се стави на име на еден од партнерите, под услов сопственикот да се согласи.

Препорачливо е да се консултирате со адвокат кога правите договори за заедничкиот дом. Адвокатот може формално да ги евидентира договорите и да ве советува за правните и финансиските последици. На овој начин, можете да бидете сигурни дека поделбата е праведна и дека можете да избегнете проблеми со хипотеката или договорот за закуп.

Деца и разделба

Доколку имате малолетни деца заедно, потребно е да изготвите план за родителство кога ќе се разделите. Овој план за родителство содржи договори за грижата, воспитувањето и поделбата на грижата за децата. Тие вклучуваат договори за тоа каде ќе живеат децата, какви ќе бидат аранжманите за посети, кој ќе ги плати кои трошоци и колку важни одлуки ќе се донесуваат.

Добрите договори се клучни за заштита на интересите на децата и спречување на конфликти. Планот за родителство содржи договори за издршка на деца, поделба на празници и државни празници и начинот на кој вие како родители комуницирате едни со други во врска со децата. Планот за родителство мора да се изготви во рок од три месеци од разделбата.

Препорачливо е да ангажирате медијатор или адвокат за да го изготвите планот за родителство. Тие можат да помогнат јасно да се формулираат договорите и да се земат предвид законските обврски. Ова осигурува дека планот за родителство е прилагоден на вашата ситуација и потребите на децата.

Издршка за брачен другар и издршка за дете

При разделба со договор за заедничко живеење, издршката на брачниот другар не е автоматски задолжителна, освен ако тоа не е експлицитно наведено во договорот. Ова е различно од бракот или регистрираното партнерство, каде што законот понекогаш наметнува обврска за издршка. Сепак, можеби ќе сакате да склучите заеднички договори за финансиски придонес кон вашиот поранешен партнер, на пример ако еден од вас има значително помал приход.

Износот на издршката за дете е задолжителен ако имате малолетни деца заедно. Износот на издршката за дете се одредува врз основа на приходите на двајцата родители и трошоците за децата. Овие договори се утврдени во планот за родителство. Медијатор или адвокат може да ви помогне да постигнете разумни договори за издршка, така што ќе бидат заштитени интересите на децата и на двајцата партнери.

Препорачливо е договорите за издршка на брачниот другар и издршка на детето да се евидентираат во писмена форма, за да не се појават недоразбирања подоцна. На овој начин, сите знаат каде се наоѓаат.

Трошоци за раскинување на договор за вонбрачна заедница

Формалното раскинување на договор за вонбрачна заедница обично не вклучува никакви трошоци. Сепак, може да се појават трошоци ако користите медијатор, адвокат или нотар за склучување договори за поделба на имотот, долговите или заедничкиот дом. Составувањето нотарски акт или ангажирањето медијатор за составување план за родителство исто така вклучува трошоци.

Износот на трошоците зависи од сложеноста на вашата ситуација и степенот до кој се согласувате. Едноставна поделба без конфликти често може да се договори брзо и ефтино. Во случај на несогласување или комплицирани договори за, на пример, дом што го поседувате или пензија, трошоците можат да се натрупаат.

Препорачливо е однапред да се распрашате кај адвокат, медијатор или адвокат за цените и опциите. На овој начин, избегнувате изненадувања и точно знаете каде се наоѓате кога го раскинувате договорот за вонбрачна заедница. Нотарски акт обезбедува дополнителна сигурност, бидејќи има иста правна вредност како и судска одлука.

Чести грешки при разделба со договор за вонбрачна заедница

Грешка 1: Неофицијално раскинување на договорот Многу парови забораваат формално да го раскинат договорот за вонбрачна заедница. Како резултат на тоа, договорните обврски остануваат на сила, дури и ако повеќе не живеете заедно. Ова може да има последици врз даноците, бенефициите и пензиските права.

Грешка 2: Нејасни договори за купениот дом
Без јасни договори за тоа кој ќе продолжи да живее во куќата, двајцата партнери остануваат целосно одговорни за хипотеката. Проблеми можат да се појават и при продажба на куќата ако едниот партнер не соработува. Лицето кое продолжува да живее во куќата мора да му плати половина од вредноста на куќата на другиот партнер.

Грешка 3: Неинформирање на пензиските фондови Не заборавајте да ги известите вашите пензиски фондови за прекинот на врската. Во спротивно, вашиот поранешен партнер може да добие пензија за преживеани на која нема право или да биде исклучен од правата на кои има право.

Про Совет: Секогаш барајте писмена потврда за сите промени од банките, осигурителите и пензиските фондови. Водете досие со целата кореспонденција поврзана со раскинувањето.

Практичен пример: Како Јан и Мари го раскинаа договорот за заедничко живеење

Почетна состојба: Јан и Мари живееле заедно осум години во дом што го поседувале со хипотека од 350,000 фунти и капитал од 80,000 фунти. Пред да се разделат, двојката живеела заедно без регистрирано партнерство. Тие имаат деца (на возраст од шест и девет години) и составиле нотарски заверен договор за вонбрачна заедница.

Преземени чекори:

1. Недела 1-2: Договорот е прегледан и писмото за раскинување е испратено
2. Недела 3-4: Изготвување план за родителство со договори за родителско право и издршка на дете
3. Недела 5-8: Преговори за куќата – Јан ја откупува Мари за 40,000 евра, што одговара на нејзиниот дел од капиталот.
4. Недели 9-12: Нотарска спогодба за хипотека и пренос на сопственост

Краен резултат:

• Пријателски развод завршен во рок од 3 месеци
• Вкупни трошоци: 2,500 фунти (адвокат 1,800 фунти, медијатор 700 фунти)
• Мари наоѓа нов имот за изнајмување, децата живеат наизменично со двајцата родители
• Двете страни се финансиски независни

Често поставувани прашања за разделба со договор за вонбрачна заедница

Може ли еднострано да го раскинам договорот за вонбрачна заедница? Да, повеќето договори содржат клаузула во која се наведува дека двата партнера можат еднострано да го раскинат договорот. Обавезно проверете го отказниот рок наведен во вашиот договор.

Дали треба да му плаќам издршка на мојот поранешен партнер? Не, нема автоматска обврска за плаќање брачна издршка. Само ако ова е конкретно вклучено во вашиот договор за вонбрачна заедница или ако се согласите за ова подоцна.

Колку време е потребно за раскинување на договор за вонбрачна заедница? Ова зависи од сложеноста на вашата ситуација. Едноставните случаи можат да се завршат во рок од неколку недели, но ако поседувате дом и имате деца, може да потрае од 2 до 6 месеци.

Што ќе се случи со хипотеката ако се разделиме? Двајцата партнери остануваат целосно одговорни за хипотеката, освен ако банката не се согласи да го измени договорот. Во случај на откуп или продажба, ќе треба да се обратите кај адвокат за пренос на сопственост.

Дали на сожителите им е потребен план за родителство? Да, ако имате малолетни деца, должни сте да изготвите план за родителство во рок од 3 месеци од разделбата. Ова важи за сите родители, вклучително и за членовите на заедницата.

Заклучок: Клучни точки за успешно разделување

Успешното раскинување на договор за вонбрачна заедница се врти околу пет клучни чекори: темелна проверка на договорот, официјално раскинување на врската со препорачано писмо, уредување на практични прашања како што се домувањето и имотот, изготвување план за родителство на децата и уредно заклучување на сите финансиски прашања.

Добрата комуникација и јасните писмени договори спречуваат многу проблеми. За разлика од разводот, имате слобода заедно да одлучите како ќе се разделите, без интервенција на судија.

Во сложени ситуации поврзани со дом што го поседувате, многу заеднички имоти или конфликти околу деца, мудро е да побарате професионална помош од медијатор, адвокат или адвокат. Инвестицијата во добро водство ги надминува месеците неизвесност и конфликт. При раскинување на договор за соживот, добрите договори можат да се склучат заедно со медијатор.

Следен чекор: Преземете листа за проверка за раскинување на вашиот договор за соживот или контакт Law & More за личен совет за вашата специфична ситуација.