Кога се разделувате од вашиот сопружник, прашањето за тоа кој останува во семејниот дом обично мора да се реши пред сè друго. На тоа се одговара во две фази: прво за времетраењето на постапката за развод, а потоа за периодот по регистрацијата на разводот.
Можете ли да останете дома додека е во тек разводот?
Секој од брачните другари може да побара од судот привремена мерка со која ќе се дозволи ексклузивно користење на семејниот дом додека трае постапката. Овие барања се решаваат брзо, а одлуката важи до стапувањето на сила на разводот.
Што гледа судот?
Судот ги зема предвид интересите на двата брачни другари. Она што обично е одлучувачко е каде ќе живеат децата, дали еден од брачните другари има некаде на друго место да оди, финансиската способност на секој брачен другар да се смести на друго место и дали работата или одговорностите за нега на едниот брачен другар се поврзани со куќата.
Дали е важно кој е сопственик на куќата?
Сопственоста е помалку важна отколку што луѓето очекуваат. Од брачниот другар кој сам ја поседува куќата сепак може да се бара да ја напушти ако интересите на другиот брачен другар и на децата се поголеми од неговите сопствени. Мерката се однесува на користењето, а не на сопственоста: таа не одлучува кој на крајот ќе ја задржи куќата и не менува кој останува одговорен за хипотеката.
Што се случува откако ќе се регистрира разводот?
Брачниот другар кој живеел во домот има законско право да продолжи да го користи шест месеци од регистрацијата, по барање, дури и кога домот законски му припаѓа на другиот брачен другар. Ова е преодно право кое има за цел да даде време да се организира нешто друго. Тоа не влијае на тоа како куќата конечно ќе се подели.
Кој на крајот ја добива куќата?
Тоа зависи од режимот на брачна сопственост и, во пракса, од хипотеката. Кога едниот брачен другар сака да го преземе домот, заемодавателот мора да биде спремен да го ослободи другиот од солидарна и одделна одговорност и да го прифати самиот преостанат брачен другар.
Што ако заемодавателот не ве отпушти?
Доколку заемодавателот одбие, никаков договор меѓу сопружниците и никаков судски налог не може да го наметне тоа. Практичниот исход тогаш обично е продажба и поделба на средствата или на преостанатиот долг ако куќата вреди помалку од хипотеката - честопати потешкиот разговор. Тој преостанат долг се дели на ист начин како и остатокот од имотот, а обврската го надживува бракот.
Што ако го изнајмувате вашиот дом?
Доколку семејниот дом е изнајмен, судот може да утврди кој сопружник станува единствен закупец од датумот на регистрација на разводот, без оглед на тоа чие име е наведено во договорот за закуп. Сопственикот не е страна во разводот, но е обврзан од таа одлука.
Што треба да имате предвид во пракса?
Иселувањето има последици надвор од практичните: може да влијае на тоа како се проценува барањето за привремена употреба, каде се смета дека децата ќе живеат и како се пресметува издршката. Ако размислувате да заминете, прво побарајте совет за редоследот. Кога безбедноста е во прашање, заминете и веднаш потоа побарајте совет.
Во меѓувреме, продолжете да ја плаќате хипотеката или киријата ако сте одговорни за тоа. Заостанатите долгови се натрупуваат и на двете страни и ја оштетуваат позицијата на оној што на крајот ќе остане во домот.
Резиме
- Во текот на постапката, секој од брачните другари може да побара од судот исклучиво користење на семејниот дом; сопственоста не е одлучувачка.
- Откако ќе се регистрира разводот, брачниот другар кој живеел таму задржува шестмесечно законско право да продолжи да го користи.
- Преземањето на домот обично бара од хипотекарниот заемодавач да го ослободи другиот сопружник од одговорност.
- Доколку заемодавателот одбие, исходот обично е продажба и поделба на средствата или на преостанатиот долг.
- За изнајмен дом, судот одлучува кој сопружник станува единствен закупец, без оглед на тоа што предвидува договорот за закуп.
Најчесто поставувани прашања
Може ли да ги сменам бравите ако мојот сопружник се иселил? Не по ваша дозвола, додека двајцата сè уште имате право да го користите домот; прво побарајте од судот привремена мерка ако не е можно да се постигне договор.
Дали шестмесечното право по разводот се применува автоматски? Не, се применува по барање на брачниот другар кој сака да се потпре на него, а не автоматски.
Не сте сигурни каде се наоѓате? Кажете ни за вашата ситуација. Ќе ве известиме за вашите опции во рок од еден работен ден.
Како Law & More може да ви помогне со ова е објаснето на нашата адвокат за развод страница.
