Вуншајдинг е холандски термин за поранешни партнери кои продолжуваат да делат еден дом откако ќе заврши нивната врска, обично затоа што ниту еден од нив не може да финансира втор дом на тековниот пазар на домување. Тоа е сосема законско, но не ги исклучува правните последици од живеењето на една адреса: сè додека двајцата сте регистрирани таму, Даночната управа продолжува да ве третира како партнери, заедничката и семејна одговорност за хипотеката продолжува да важи, а правото на секој од вас да го користи имотот останува недопрено. Начинот да се одржи тоа управливо е писмен договор со фиксен датум на завршување.
Што е Вуншајдинг, а што не е
Вуншајдингот е фактичка ситуација, а не правен статус. Ништо во холандското право не го обврзува ниту еден од партнерите да го напушти домот кога врската ќе заврши, и ништо не му дава право на едниот од вас да го испрати другиот. Кога домот е во заедничка сопственост, секој сосопственик има право да го користи според член 3:169 од Холандскиот граѓански законик. Кога сте во брак, должноста за заедничко живеење и заштитата на брачниот дом значат дека ниту еден сопружник не може едноставно да биде исклучен. Практичниот резултат е ист: две лица со еднакво право на истата влезна врата.
Исто така, вреди да се именува што не е woonscheiding. Тоа не е duurzaam gescheiden leven во смислата што ја користи Даночната администрација и не е законска разделба. Ако продолжите да делите дом додека разводот сè уште е во тек, вие сте во преодна фаза во која сè уште важи речиси секое правило од семејното и имотното право што важело претходно.
Кој може да го користи домот додека сте сè уште под еден покрив
Појдовната точка е дека двајцата можете да го користите целиот имот. Тоа може да се регулира. Кога домот е во заедничка сопственост, секој од сосопствениците може да побара од судот да утврди правила за негово користење согласно член 3:168 од Холандскиот граѓански законик. Откако ќе се водат постапки за развод, повообичаениот пат е барање за привремени мерки согласно член 822 од Холандскиот граѓански законик, во кој судот може да му додели на едниот брачен другар ексклузивно користење на брачниот дом за време на траењето на постапката. Ова се привремени мерки побарани од судот за развод со барање; тие не се скратени постапки и за нив се одлучува брзо. Нашата статија за привремени мерки во постапките за развод објаснува како тоа функционира.
Судот нема лесно да одобри ексклузивно користење. Ги зема предвид интересите на двете страни, присуството на деца и достапноста на алтернативно домување, а потребна е и конкретна причина за исклучување на некого од неговиот дом: заплашување, агресија или конфликт што станал навистина неодржлив. Откако разводот ќе биде запишан во регистарот, брачниот другар кој во тој момент живеел во брачниот дом може да бара континуирано користење на истиот шест месеци согласно член 1:165 од Холандскиот граѓански законик, без разлика дали тој брачен другар е сопственик на него или не.
Освен ако нема судска одлука, сè зависи од тоа што ќе се договорите. Разумните аранжмани ги именуваат собите што секој од вас ги користи исклучиво, утврдуваат како се делат кујната, бањата и дневната соба и кажуваат нешто за посетителите. Не можете да му забраните на вашиот поранешен партнер да прима гости како прашање на закон, но можете да се согласите дека ниту еден од вас нема да донесе нов партнер во куќата додека трае аранжманот, а таков договор е извршлив меѓу вас.
Кој плаќа што
Тука често се мешаат две различни правила. Кон банката, двајцата го потпишавте кредитот и двајцата останувате солидарно и поединечно одговорни за целиот износ. Таа одговорност произлегува од договорот за кредит, а не од фактот дека живеете таму, а преселувањето во касата не менува ништо во врска со тоа. Ако вашиот поранешен партнер престане да плаќа, банката доаѓа кај вас за целиот износ и има право да го стори тоа.
Меѓу вас двајцата важи различно правило. Како сосопственици мора да придонесувате во трошоците на заедничкиот имот пропорционално на вашите делови, што за повеќето парови значи половина од секој (член 3:172 од Холандскиот граѓански законик). Тоа ги покрива хипотеката, делот на сопственикот од општинските трошоци, осигурувањето на зградата и поголемите трошоци за одржување. Трошоците што зависат од употребата, како што се енергија, вода, интернет и намирници, можат да се поделат различно, а по разделбата постои секоја причина да се поделат според реалната потрошувачка и воопшто да се престане со купување намирници заедно.
Доколку едниот од вас има ексклузивна употреба на домот, другиот може да побара надомест за користење ( gebruiksvergoeding ) како компензација за тоа што бил држен подалеку од сопствениот имот. Судовите редовно доделуваат таков надомест, а неговото ниво е прашање на разумност, а не на фиксна формула. Утврдете го во договорот, наместо да го оставите да се дискутира подоцна.
Даночната страна на разделбата, вклучително и тоа колку долго каматата за хипотека останува одбиена откако еден од вас ќе замине, е регулирана со правила што се менуваат и кои се надвор од правниот совет што го дава адвокатската канцеларија. Прашајте го вашиот даночен советник за тоа однапред, бидејќи одговорот понекогаш одредува кој од вас треба да остане.
Додатоци и фискално партнерство: вашата адреса одлучува
Ова е точката каде што најчесто грешите во воншајдингот. За брачните парови и регистрираните партнери, партнерството за даночни цели и надоместоци завршува само кога се исполнети два услови: поднесено е барање за развод или судска разделба и повеќе не сте регистрирани на истата адреса во Базата на податоци за лични евиденции (член 5а од Законот за општи државни даноци). И двата услови се кумулативни. Доколку останете регистрирани на една адреса, останувате партнери во очите на Даночната управа, без разлика колку строго ги одвојувате вашите домаќинства, и ниеден завет или декларација не го менува тоа.
Последицата е што вашите приходи продолжуваат да се собираат за надоместокот за здравствена заштита, надоместокот за кирија и буџетот поврзан со детето. Ако сте продолжиле да барате надоместоци под претпоставка дека се сметате за самци, разликата се враќа, а износите вклучени во текот на една година се значителни. Праговите на приход и самите износи ги одредува годишно владата и ги објавува Даночната управа, затоа проверете ја тековната година, а не постара пресметка.
Во секој случај, сте обврзани да ја известите општината за промена на адресата во рок од пет дена од преселбата, согласно член 2.39 од Законот за базата на податоци за матични евиденции. Регистрирањето на адреса каде што всушност не живеете не е решение: тоа е лажна декларација, ги става вашите надоместоци во опасност од друга причина и го поткопува сè друго што сте го договориле.
Сопружничка издршка додека сè уште ја делите куќата
Издршката се пресметува врз основа на потребата и капацитетот за плаќање, и обете се проценуваат врз основа на фактите какви што се всушност. Иако делите дом и ги делите фиксните трошоци за домување, потребата на партнерот примател е помала отколку што ќе биде откако тој партнер ќе го води домаќинството сам, а партнерот што плаќа има помалку простор во буџетот отколку што претпоставува стандардната пресметка. Затоа, многу парови се согласуваат дека не се плаќа издршка на брачниот другар за време на заедничкиот период и дека обврската започнува на денот кога еден од нив ќе се исели. Тоа е легитимен договор, под услов да е запишан и под услов датумот на почеток да е фиксен.
Вреди да се разјасни едно недоразбирање. Продолжувањето на живеењето со вашиот поранешен сопружник не ја прекинува обврската за издршка. Член 1:160 од Холандскиот граѓански законик ја прекинува обврската кога примателот ќе се прежени, ќе склучи регистрирано партнерство или ќе живее со друго лице како да е во брак. Живеењето под еден покрив со поранешниот партнер кој ја должи или ја прима издршката не е таква ситуација. И обратното важи: ако примателот почне да живее со нов партнер во заедничката куќа, партнерот што плаќа има сериозен спор, а тоа е една од причините за регулирање на новите партнери во договорот.
Долгови и обврски за време на споделениот период
Доколку сте биле во брак во заедничка сопственост, заедницата се распушта на денот кога е поднесено барањето за развод (член 1:99 од Холандскиот граѓански законик). Долговите што вашиот поранешен партнер ги создава по тој датум, затоа, повеќе не се заеднички долгови, што претставува значителна заштита. Тоа не е целосна заштита: сè додека трае самиот брак, двајцата брачни другари остануваат одговорни за вообичаените трошоци за домаќинството што ги има другиот согласно член 1:85 од Холандскиот граѓански законик, а заедничкиот дом генерира голем дел од трошоците за домаќинството.
Заедничките сметки, заедничките кредитни линии и заедничките претплати се практичен ризик. Затворете го она што може да се затвори, конвертирајте го она што не може и евидентирајте во договорот дека ниту еден од вас не склучува нови финансиски обврски што би можеле да го оптоварат другиот без писмена согласност. Додадете праг над кој е потребна согласност и договорете се што ќе се случи ако правилото е прекршено.
Што да запишете пред да започнете
Стандардниот договор за развод не опфаќа период на заедничко живеење, па затоа е потребен посебен дел или посебен договор. Шест точки се неопходни: краен датум, со механизам за тоа што ќе се случи ако не се исполни; поделбата на собите и правилата за заеднички простори, вклучувајќи ги посетителите и новите партнери; поделбата на трошоците, разликувајќи ги трошоците на сопственикот од трошоците што следат по користењето и секоја надомест за користење; дали одржувањето се плаќа во текот на периодот и кога тој започнува; забраната за нови заеднички обврски; и како куќата ќе се продаде или преземе, вклучително и кој ја одредува цената што се бара и што ќе се случи ако не се продаде до крајниот рок.
Додадете механизам за спроведување. Договор без последици е намера, а намерите не преживуваат во моментот кога ќе се појави нов партнер. Казната што се плаќа по ден доцнење во напуштањето на домот е вообичаена, а ако договорот е запишан во нотарски акт, тој може да се спроведе директно. Договорот за кујнска маса е подобар од ништо, но обично е првото нешто што се оспорува. Нашата статија за договорот за развод објаснува што треба да содржи таков документ, а разводот и брачниот дом опфаќаат продажба и преземање на самата куќа.
Често поставувани прашања за Вуншајдинг
Прашањата подолу најчесто се поставуваат таму каде што поранешните партнери продолжуваат да делат дом.
Колку долго поранешните партнери можат да живеат заедно по разделбата?
Не постои законски максимален рок, но од даночна и правна перспектива, тоа е ризично. Доколку двајцата сте регистрирани на истата адреса, Даночната управа продолжува да ве третира како партнери, што и да велат вашите приватни договори.
Совети: Ограничете го периодот на максимум 12 месеци со цврст, писмен датум на излез.
Дали треба да продолжам да ја плаќам хипотеката ако мојот бивш партнер продолжи да живее во куќата?
Да, според член 3:172 BW, заедничките сопственици ги делат трошоците. Банката ве смета двајцата солидарно одговорни (hoofdelijk aansprakelijk) без оглед на тоа кој живее таму.
решение: Можете да се договорите за „корисничка такса“ (gebruiksvergoeding) каде што жителот му плаќа на партнерот што заминува такса за ексклузивно користење на неговата половина од куќата.
Може ли да го натерам мојот поранешен партнер да ја напушти куќата за време на воншајдинг?
Општо земено, не, освен ако не добиете судски налог. Според член 822 Rv, судијата може да му додели ексклузивно користење на домот на еден партнер ако ситуацијата е неодржлива (на пр., насилство или тежок конфликт).
Постапка: Привремените мерки согласно член 822 Rv се бараат од судот за развод со барање; тие не се скратена постапка.
Што ќе се случи со моите додатоци (toeslagen) ако ја задржам истата адреса како мојот бивш партнер?
Даночните власти веројатно ќе ве сметаат за партнери за бенефиции (toeslagpartners), собирајќи ги вашите приходи. Ова обично го намалува вашето право на надоместоци или води до барања за враќање на имотот.
Акција: Не потпирајте се на поимот „дурзаам гешеиден“: за сопружниците, партнерството за даночни цели и надоместоци завршува само откако ќе се поднесе барање за развод и повеќе не сте регистрирани на истата адреса.
Дали треба да побарам дозвола од мојот бивш партнер за да примам посетители во „мојата“ соба?
Законски, и двајцата имаат право да го користат имотот. Сепак, за да се спречи ескалација, ова треба да биде регулирано во вашиот договор.
Совети: Напишете договор за посета, наведувајќи ги часовите за тишина и правилата за гостите.
Може ли да станам одговорен за нови долгови што мојот бивш партнер ги направил за време на воншејдингот?
Заедничката сопственост се распушта на денот кога е поднесено барањето за развод, па долговите настанати по тој датум повеќе не се заеднички долгови. Сè уште можете да бидете одговорни за вообичаените трошоци за домаќинството на другиот сопружник сè додека трае бракот.
Заштита: Вклучете клаузула во договорот со која ќе се бара писмена согласност за секој трошок над одреден износ (на пр., 500 евра).
Како да му докажам на Belastingdienst дека навистина живееме одделно на истата адреса?
Мора да докажете дека имате одделни домаќинства. Доказите вклучуваат одделни банкарски сметки, одделни сметки за купување намирници, одделни аранжмани за спиење и изјави од трети страни.
Совет: Внимавајте да не делите оброци или домашни работи.
Колку чини да се состави договор за Вуншајдинг?
Цената зависи од сложеноста на вашата ситуација и од тоа дали ќе користите еден медијатор или секој ќе ангажира свој адвокат. Побарајте писмена проценка пред да започне работата.
Инвестиции: Правилно составен договор е речиси секогаш поевтин од водење судски спор поради отсуство на таков.
Може ли да примам нов партнер во домот за време на воншајдингот?
Законски да, освен ако судска одлука или договор не наведува поинаку. Во пракса, ова е една од најчестите причини за ескалација.
Совети: Согласете се во заветот дека на нови партнери не им е дозволено да влезат во заедничкиот дом за време на преодниот период.
Што ако мојот бивш партнер одбие да соработува со договорите за вуншајдинг?
Доколку дискусијата не успее, имате три опции: 1) Медијација (понекогаш наложена од судија), 2) Скратена постапка (kort geding) за итни привремени мерки или 3) Ригорозна судска постапка за конечна поделба.
Можеме ли да ја продадеме куќата ако еден од нас не сака за време на воншајдингот?
Да. Никој не може да биде принуден да остане во заеднички имот (onverdeeldheid) на неодредено време (член 3:178 BW). Можете да побарате од судот дозвола за продажба на куќата или замена за согласност за прифаќање на понуда за продажба.
Постапка: Колку време ќе трае ова зависи од судскиот список и од сложеноста на поделбата.
Кои се последиците ако не ги евидентираме договорите за Вуншајдинг?
Се соочувате со секојдневни конфликти без правни средства, двосмисленост околу плаќањата што доведуваат до заостанати долгови, потенцијално враќање на даночни олеснувања и значително повисоки правни трошоци за решавање на споровите подоцна.
Зошто вуншајдингот не треба да биде со отворен крај
Периодот на заедничко живеење функционира кога е краток, запишан и насочен кон моментот во кој завршува. Тргнува наопаку кога се менува. Обврските не запираат, надоместоците продолжуваат да се акумулираат врз погрешна основа, а договорот што двајцата го прифативте во првиот месец станува неподнослив во деветтиот. Краен датум и правило за тоа што ќе се случи ако тој датум се пропушти, е најкорисното нешто за кое можете да се согласите.
Law & More советува за правната страна на продолжувањето на заедничкиот живот по разделбата: користењето на домот, поделбата на трошоците, привремените мерки кога ситуацијата станала неодржлива и договорот што го евидентира сето тоа. Доколку сте пред да склучите таков договор или веќе сте во договор што истекол, ќе го изложиме вашиот став и што може да се спроведе. Дополнително читање е достапно во нашата водичи за семејно право.
Како Law & More може да ви помогне со ова е објаснето на нашата семеен адвокат страница.
