Ограничена заедница на имот во Холандија: што важи за вашиот брак

Ако сте се венчале во Холандија на или по 1 јануари 2018 година без да потпишете нотарски договор, сте во брак во ограничена заедница на имот ( beperkte gemeenschap van goederen ). Прашањето е секогаш исто: кои средства се делат, кои остануваат само ваши и што мора да докажете ако бракот заврши? Оваа статија одговара на тоа и наведува што меѓународните парови треба да договорат поинаку.

Што се промени на 1 јануари 2018 година

До 31 декември 2017 година, холандскиот стандард беше algehele gemeenschap van goederen , универзална заедница. При бракот, практично сè што секој сопружник поседувал или должел се спојувало во еден заеднички имот: станот што едниот сопружник го купил пред една деценија, студентскиот долг на другиот и секое наследство и подарок, освен ако донаторот активно не го исклучил тоа.

Wet beperking wettelijke gemeenschap van goederen (Stb. 2017, 177) го замени тој стандарден услов за бракови склучени од 1 јануари 2018 година, во член 1:94 BW. Брачните другари сега го делат она што го градат заедно, а не она што секој го донел во бракот или го добил од сопственото семејство. Заедницата е ограничена, а не укината: значителен заеднички имот сè уште настанува автоматски. Истите правила важат и за регистрираните партнерства, бидејќи член 1:80b BW ги прогласува релевантните наслови од Книга 1 за соодветно применливи.

Бракови склучени пред 1 јануари 2018 година

Законодавството нема ретроактивно дејство. Ако сте се венчале порано без предбрачен договор, останувате во универзалната заедница сè додека не го промените режимот со нотарски акт. Два пара што се разведуваат во истиот месец можат да се соочат со различни разделби, во зависност само од тоа дали се венчале во декември 2017 година или во јануари 2018 година.

Што спаѓа во ограничената заедница

Според чл. 1:94 BW, заедницата опфаќа сè што веќе им припаѓало на брачните другари заеднички пред нејзиното основање, заедно со сè што некој од нив стекнува од нејзиното основање до неговото раскинување: плати, заштеди, куќа купена за време на бракот, инвестиции од брачен приход и секој имот на име на едниот брачен другар, но платен од заеднички фондови.

Вклучувањето на предбрачниот заеднички имот ги извлекува паровите од конкуренција. Ако сте купиле стан заедно пред свадбата и еден од вас го платил целиот депозит, тој влегува во заедницата во еднакви делови на денот на склучувањето на бракот. Врховниот суд се осврна на последиците на 21 март 2025 година (Hoge Raad, ECLI:NL:HR:2025:436): кога едниот брачен другар имал побарување против другиот во однос на промената на богатството што произлегува од тоа стекнување или од отплатата на поврзаниот долг, долгот не спаѓа во заедницата според чл. 1:94 BW. Затоа, поголемиот придонес не се преполови.

Што останува надвор од заедницата

Имот во сопственост пред бракот

Сè што еден од сопружниците го поседувал сам пред денот на свадбата, останува негова приватна сопственост: стан, портфолио на акции, деловен удел. Бракот не носи никаква добивка.

Подароци и наследства

Ова е најзначајниот пресврт. Член 1:94 BW ги става средствата стекнати преку наследување по тестамент, завештание, тестаментален товар или подарок надвор од заедницата, без разлика дали се примени пред или за време на бракот. Според стариот закон, тие спаѓаат во заедницата освен ако завештателот или дарителот не вметнат uitsluitingsclausule (клаузула за исклучување). Таа клаузула сега е непотребна, а insluitingsclausule во огледало е она што дарителот мора да го користи за да го сподели имотот.

Истиот член дава вистинска сила на клаузулата за исклучување: кога тестамент или акт за подарок наведува дека имотот и неговите плодови спаѓаат надвор од заедницата, тие остануваат надвор дури и ако брачните другари се согласиле во нивниот предбрачен договор дека наследениот или подарениот имот спаѓа. Затоа, родителите можат еднострано да ги заштитат семејните пари. Плодовите на приватен имот се исто така приватни, па затоа киријата од наследен имот и дивидендите од наследените акции остануваат надвор, како и барањето за компензација што заменува приватен имот.

Средства купени делумно со приватни пари

Член 1:95 BW се занимава со мешано финансирање. Имот што брачниот другар го стекнува на друг начин освен преку подарок останува надвор од заедницата ако повеќе од половина од надоместокот доаѓа од приватниот имот на тој брачен другар. Ако приватните средства покриваат половина или помалку, имотот спаѓа во групата и брачниот другар што придонесува стекнува барање за надомест. Ваквите барања се пресметуваат според член 1:87 BW, кој од 1 јануари 2012 година го применува правилото за поврат на средства : побарувањето се движи со вредноста на имотот, наместо да се замрзнува на инвестираната сума.

Проблемот со водење евиденција

Приватниот и заедничкиот имот сега седат еден до друг во едно домаќинство, а некој мора да покаже кој е кој, понекогаш многу години подоцна. Член 1:94 BW го решава тоа против вас ако не можете: кога брачните другари се расправаат на кого од нив му припаѓа имотот и ниту еден од нив не може да го докаже своето право, имотот се третира како заеднички имот. Претпоставката не функционира на штета на доверителите.

Второ правило е содржано во чл. 1:96 BW: брачен другар кој му кажува на доверител дека имотот што го бара не припаѓа на заедницата, го сноси товарот на докажување на тоа. Слабите записи ве чинат пари во два наврати, а само еден го вклучува вашиот брачен другар. Од денот на склучувањето на бракот, тоа значи:

• Направете датиран список за тоа што поседува и должи секој сопружник на датумот на склучување на бракот, заедно со документи.
• Чувајте ги наследените и подарените пари на посебна сметка на едно име, надвор од заедничката тековна сметка.
• Чувајте го тестаментот или актот за подарок и банкарската евиденција за преносот сè додека трае бракот.
• Кога со приватни пари се купува или подобрува заеднички имот, запишете го износот, датумот и вкупната куповна цена: пресметката од член 1:87 BW бара пропорција, а не само збир.
• Чувајте ја документацијата за продадените и заменетите приватни средства: замената мора да може да се следи низ целиот синџир.

Деловните средства и надоместокот што се должи на заедницата

Бизнис што еден од брачните другари го поседувал пред бракот останува надвор од заедницата, како и наследениот или подарен акционерски удел. Тоа изгледа како чиста заштита, но чл. 1:95a BW наметнува цена.

Кога бизнисот спаѓа надвор од заедницата, разумна компензација за знаењето, вештините и трудот што брачниот другар ги применил на него се натрупува во корист на заедницата, доколку таквата компензација веќе не им користела на двајцата брачни другари на друг начин. Членот го проширува ова на бизнис управуван преку партнерство или правно лице каде што правото спаѓа надвор од заедницата и брачниот другар кој има право е во претежно способен да утврди дека профитот стигнува до него. Структурата на компанијата не ја исклучува обврската.

Претприемач кој остава профит во компанијата и си исплаќа ниска плата може да ѝ должи на заедницата значителна сума во случај на развод или смрт. Доколку на заедничката сметка е уплатен надоместок во согласност со пазарот, надоместокот може да биде нула. Пониските судови ја квантификуваат бројката споредувајќи го она што всушност е извлечено со надоместокот „дофат на рака“ за извршената работа, што ги прави сопствените сметки на компанијата доказ од двете страни на пресметката. Исплатете си одбранлива, документирана плата и чувајте ги сметките на компанијата и приватните сметки одделно.

Долгови, вклучувајќи ги и долговите од пред бракот

Член 1:94 BW се занимава со обврските во истиот член. Заедницата ги опфаќа заедничките долгови што настанале пред нејзиното постоење, долгови што се однесуваат на средства што брачните другари веќе ги поседувале заеднички и сите долгови на кој било од брачните другари што настанале за време на заедницата. Исклучени се долгови што се однесуваат на средства надвор од заедницата, долгови што припаѓаат на имот на кој брачниот другар има право и долгови што произлегуваат од одредени подароци и аранжмани според Книга 4.

Студентски кредит или деловен долг што еден брачен другар го склучил сам пред свадбата, затоа не станува долг на другиот брачен другар. Но, тоа не ги става средствата на другиот брачен другар надвор од дофат. Член 1:96 BW му дозволува на доверител на долгот на едниот брачен другар да изврши побарување и врз заедничкиот имот и врз приватниот имот на тој брачен другар, без разлика дали долгот паднал во заедницата или не. Две заштитни мерки го ублажуваат ова. Другиот брачен другар може да го упати доверителот кон доволен приватен имот на должникот, во кој случај заедничкиот имот не може да се продаде. А правото на регрес против заедничкиот имот за долг надвор од заедницата е ограничено на половина од приходите од продадениот имот, а другата половина му припаѓа на брачниот другар кој не е должник. Тој брачен другар може да го преземе и имотот со плаќање на половина од неговата вредност од сопствениот имот.

Предбрачниот долг повеќе не го прави вашиот сопружник должник, но сепак може да го чини заедничкиот имот половина од вредноста на заедничкиот имот. Евидентирањето на тоа што секој сопружник го должи на датумот на склучување на бракот е важно исто колку и евидентирањето на тоа што секој поседува.

Развод

Според чл. 1:99 BW, заедницата се распушта по сила на закон кога е поднесено барањето за развод, а не кога одлуката е одобрена или регистрирана. Тој датум одредува што ѝ припаѓа на заедницата; приходите остварени и долговите настанати потоа се приватни. Распуштање по поднесено барање може да се побара само против трети лица кои не биле свесни за тоа ако барањето е внесено во huwelijksgoederenregister.

Член 1:100 BW им дава на брачните другари еднакви делови во распуштената заедница, освен ако предбрачен договор или писмен договор склучен во врска со претстојното раскинување не предвидува поинаку. Доколку заедничките средства не се доволни за да се исполнат заедничките долгови, недостатокот се сноси подеднакво, освен ако разумноста и праведноста не бараат поинаку.

Рамномерната поделба се однесува на заедницата, а не на сè што поседува двојката. Затоа, поделбата има дополнителен чекор: прво се утврдува што е заедница, а што е приватно, се решаваат побарувањата согласно чл. 1:87 BW и чл. 1:95a BW, а потоа се дели заедницата на половина. Правата на пензија стекнати за време на бракот се надвор од заедницата согласно чл. 1:94 BW и се регулирани според Wet verevening pensionioenrechten bij scheiding. Предлог-закон за замена на тој Закон, Wet pensionoenverdeling bij scheiding 2022, би ја направил конверзијата во сопствено право на пензија стандардна наместо изедначување, но тој сè уште е пред Tweede Kamer и би стапил во сила на датум што ќе се утврди со кралски декрет. Додека тоа не се случи, Законот од 1994 година важи непроменет, затоа не планирајте спогодба врз основа на претпоставката дека конверзијата е веќе правило.

Смрт

Смртта, исто така, ја распушта заедницата, во моментот на смртта, согласно чл. 1:99 BW. Половина му припаѓа на преживеаниот сопружник самостојно и не претставува дел од имотот. Другата половина спаѓа во имотот со приватниот имот на починатиот и преминува според тестаментот или врз основа на тестамент.

Доколку нема тестамент и починатиот остави сопружник и деца, се применува законската поделба од чл. 4:13 BW: преживеаниот сопружник ги стекнува имотните средства и долговите, а секое дете добива парично побарување од тој сопружник, кое во принцип не се плаќа сè додека сопружникот не почине, не се прогласи за банкрот или не влезе во шема за реструктуирање на долгот. Бидејќи наследствата, подароците и имотот пред бракот сега се приватни, имотот често е поголем, а половината на преживеаниот сопружник помала отколку според стариот закон. Тестамент составен врз основа на старите претпоставки треба да се преиспита.

Како предбрачните договори се поврзани со законскиот режим

Ограничената заедница е само неважечка. Двојките можат да договорат нешто друго преку договор за брак , пред или за време на бракот. Член 1:115 BW бара нотарски акт под казна за ништовност, па затоа приватниот писмен договор нема ефект, колку и да е внимателно напишан. Според член 1:116 BW, неговите одредби можат да се повикаат само на трети лица кои не биле свесни за нив, ако договорот е регистриран во јавниот регистар за бракови , кој се води во судскиот регистар на округот каде што е склучен бракот, или во Хаг за бракови во странство.

Двојките го користат таков договор за една од трите цели: да одат подалеку од законскиот режим, обично целосно одвојување на имотот со клаузула за периодично порамнување каде што едниот брачен другар води бизнис - клаузула која, доколку никогаш не се користи за време на бракот, го вклучува во игра чл. 1:141 BW, според која се претпоставува дека средствата присутни на крајот се формирани од она што требало да се реши; да се вратат во старата универзална заедница; или да го задржат законскиот режим, но да го додадат механизмот што му недостасува, имено распоред на предбрачните средства и долгови приложени кон договорот и договорен метод за пресметување на надоместокот според чл. 1:95a BW. Третата е највредна и најмалку користена.

Што треба да прават поинаку меѓународните парови

Утврдете го законот на која земја се применува

Сето погоре наведено е холандско право и е важно само дали холандското право го регулира вашиот режим. Склучувањето брак во холандско градско собрание само по себе не го прави холандското право применливо, а склучувањето брак во странство не го исклучува тоа.

За брачните другари кои стапиле во брак или го одредиле применливото право на или по 29 јануари 2019 година, Регулативата (ЕУ) 2016/1103 го одредува одговорот во земјите-членки учеснички, вклучително и Холандија. Во отсуство на избор, нејзиниот член 26 применува хиерархија: првото заедничко вообичаено живеалиште на брачните другари по бракот, а доколку тоа не е можно, нивното заедничко државјанство во времето на склучувањето на бракот, а доколку тоа не е можно, државата со која се најтесно поврзани. Двајца Италијанци кои стапуваат во брак во Рим и се преселуваат во Eindhoven еден месец подоцна обично ќе откријат дека холандскиот закон го регулира нивниот имот. Член 20 ја прави Регулативата универзална во примена, а Член 21 применува еден закон за сите средства каде и да се наоѓаат.

За браковите склучени од 1 септември 1992 година до и вклучително 28 јануари 2019 година, во Холандија се применува Хашката конвенција од 1978 година за правото што се применува врз имотните режими на брачните другари. Нејзината најнепријатна карактеристика е автоматската промена на применливото право, што може да остави еден брак поделен на два режима со текот на времето; Регулативата го напушти тој механизам. Постарите правила за конфликт важат за браковите пред 1 септември 1992 година: за тие бракови применливото право се определува според правилото утврдено во Chelouche/Van Leer (Hoge Raad 10 декември 1976 година), а подоцнежните промени во законодавството сами по себе не го менуваат имотното право на брачните другари што го регулира бракот.

Направете избор на закон и направете го правилно

Член 22 од Регулативата им дозволува на брачните другари да го изберат законот на државата чиј државјанин е или законот на вообичаеното живеалиште на кој било од брачните другари, во времето на изборот. Промената направена за време на бракот има ефект понатамошен ефект само освен ако брачните другари не се согласат поинаку и не смее негативно да влијае на правата на трети лица. Член 23 бара изборот да биде во писмена форма, датирана и потпишана од двајцата брачни другари и ги додава формалните барања на земјата-членка на вообичаено живеалиште, што во Холандија значи нотарски акт од чл. 1:115 BW. За двојка која останува неколку години, а потоа се сели, експлицитен избор утврдува еден режим за целиот брак. Надвор од механизмот за автоматска промена на Конвенцијата, режимот е инаку леплив: ниту подоцнежната промена во законодавството ниту преселбата во друга земја не го поместуваат режимот на брачна сопственост што се применувал на почетокот, освен ако брачните другари изречно не направиле нов избор на закон.

Странски средства и странска документација

Бидејќи еден закон ги регулира средствата каде и да се наоѓаат, стан во Лисабон или портфолио во Сингапур се вклучени во холандската анализа доколку се применува холандскиот закон. Следуваат неколку точки:

• Странско наследство или подарок е приватно според чл. 1:94 BW, но ви е потребен странски тестамент, акт или банкарски запис за да го докажете тоа.
• Странските режими не се споредуваат со холандскиот. Брак со одвоена сопственост според неформалното право, француски заедница сведена на акцеси и холандската ограничена заедница даваат различни резултати за истите факти.
• Имотот што се чува во странство може да се подели според холандското право, но да се пренесе според локалните правила за имот и данок.
• Движењата на валутите помеѓу свадбата и раскинувањето влијаат на барањата за надомест согласно чл. 1:87 BW. Евидентирајте ги износите во платената валута.

Law & More советува холандски и меѓународни парови од Eindhoven Amsterdam за брачен имот, предбрачни договори и поделба на имотот по развод или смрт, вклучувајќи го и прашањето за тоа чие право на земјата го регулира бракот.