За претприемачите, добивањето финансиска сигурност е многу важно. Кога склучувате договор со друга страна, сакате да бидете сигурни дека другата страна ги исполнува своите договорни обврски за плаќање. Ако обезбедите финансирање или инвестирате во корист на друго лице, исто така сакате гаранција дека сумата што сте ја дале на крајот ќе биде вратена.
Со други зборови, сакате да добиете финансиска сигурност. Добивањето финансиска сигурност гарантира дека заемодавачот има колатерал кога ќе забележи дека неговото побарување нема да се исполни. Постојат различни можности за претприемачите и компаниите да добијат финансиска сигурност. Во овој напис ќе стане збор за неколкуте обврски, escrow, (матична компанија) гаранција, 403-декларација, хипотека и залог.
1. Неколку одговорности
Во случај на повеќе обврски, наречени и солидарна одговорност, строго кажано не се издава гаранција, туку постои содолжник кој презема одговорност за другите должници. Неколку одговорности произлегуваат од член 6:6 Холандски Граѓански законик. Примери за повеќе одговорности во рамките на корпоративните односи се содружниците на партнерството кои се поединечно одговорни за долговите на партнерството или директорите на правно лице кое, под одредени околности, може да биде лично одговорно за долговите на друштвото. Во договор меѓу страните често се утврдуваат неколку обврски како обезбедување.
Правилото е дека, кога исполнувањето што произлегува од договор доспева од двајца или повеќе должници, секој од нив се обврзува за еднаков дел. Затоа, тие можат да бидат обврзани само да го исполнат својот дел од договорот. Сепак, неколку одговорности се исклучок од ова правило. Во случај на повеќе обврски, постои исполнување што треба да го извршат двајца или повеќе должници, но каде што секој должник може поединечно да се задолжи да го изврши целото исполнување.
Доверителот има право на исполнување на целиот договор од секој должник. Според тоа, доверителот може да избере на кој од должниците сака да му се обрати и потоа може да го побара целиот износ што му следува од овој должник. Кога еден должник ќе ја плати целата сума, содолжниците веќе ништо не му должат на доверителот.
1.1 Право на регрес
Должниците се внатрешно должни да плаќаат едни со други, така што долгот што го платил еден должник мора да се намири меѓу сите должници. Ова се нарекува право на регрес. Правото на регрес е право на должникот да го откупи она што го платил на друг што е одговорен. Кога должникот е сериозно одговорен за плаќање на долг и тој го плаќа целиот долг, тој го добива правото да го поврати овој долг од неговите соговорници.
Ако должникот повеќе не сака да биде сериозно одговорен за финансирањето што го склучил заедно со други должници, тој може писмено да побара од доверителот писмено да го ослободи од неколкуте обврски. Пример за ова е ситуацијата кога должникот склучи договор за заем со партнер, но сака да ја напушти компанијата. Во овој случај, доверителот мора секогаш да изготви писмено разрешување на повеќе одговорности; усна обврска од вашите соговорници дека тие ќе ги платат долговите не е доволна. Ако ко-должниците не можете или не го исполнувате овој усен договор, доверителот сè уште може да го бара целиот долг од вас.
1.2. Барање на согласност
Брачниот или регистрираниот партнер на должникот кој е поединечно одговорен е заштитен од закон. Според член 1:88 став 1 под в Холандски Граѓански законик, брачниот другар бара согласност од другиот брачен другар да склучи договори кои се обврзувачки за него како содолжник, освен во вообичаените деловни активности на компанијата. Ова е таканареченото барање за согласност. Овој напис има намера да ги заштити сопружниците од правни дејствија што може да повлечат голем финансиски ризик.
Кога доверителот смета дека содолжникот е поединечно одговорен за целото побарување, тоа може да има последици и за брачниот другар на содолжникот. Сепак, постои исклучок за ова барање за согласност. Според член 1:88 став 5 Холандски Граѓански законик, согласноста не е потребна кога директорот на јавно друштво со ограничена одговорност или приватна компанија со ограничена одговорност (холандски NV и BV) склучиле договор, додека овој директор е сам или заедно со неговите содиректори сопственик на мнозинството акции и доколку договорот бил склучен во име на вообичаените деловни активности на друштвото.
Притоа, постојат два барања што треба да се исполнат: директорот е управен директор и мнозински акционер или поседува мнозинство од акциите заедно со неговите ко-директори и договорот е склучен во име на вообичаените деловни активности на компанијата. Кога овие барања и двете не се исполнети, се применува барањето за согласност.
2. Зачувам
Кога странката бара обезбедување дека паричното побарување ќе биде исплатено, оваа гаранција може да се обезбеди и со резервација.[1] Ескроу произлегува од член 7:850 Холандски Граѓански законик. Зборуваме за escrow кога трето лице се обврзува пред доверител за обврска што друга страна (главниот должник) треба да ја исполни. Ова се прави со склучување договор за зачувување. Третото лице кое обезбедува обезбедување, се нарекува гарант.
Гарантот презема обврска спрема доверителот на главниот должник. Затоа, гарантот не прифаќа одговорност за свој долг, туку за долг на друга страна и лично обезбедува обезбедување за плаќање на овој долг. Гарантот одговара со целиот свој имот. Може да се договори escrow за исполнување на обврски кои веќе постојат, но и за исполнување на идни обврски.
Согласно член 7:851, став 2 Холандски Граѓански законик, овие идни обврски мора да бидат доволно определливи во моментот на склучување на зачувувањето. Доколку главниот должник не може да ги исполни своите обврски кои произлегуваат од договорот, доверителот може да му се обрати на гарантот за исполнување на овие обврски. Според членот 7:851 Холандски Граѓански законик, зачуваната е зависна од обврската на должникот за која цел е склучена зачувувањето. Според тоа, чуварот престанува да постои кога должникот ги исполнил своите обврски кои произлегуваат од главниот договор.
Доверителот не може едноставно да му се обрати на гарантот за да го плати долгот. Тоа е затоа што таканаречениот принцип на супсидијарност игра улога во зачувувањето. Тоа значи дека доверителот не може веднаш да поднесе жалба до гарантот за плаќање. Најпрво, гарантот не може да биде одговорен за плаќање пред главниот должник да не ги исполни своите обврски. Ова произлегува од член 7:855 Холандски Граѓански законик. Ова значи дека гарантот може да биде одговорен од доверителот само откако доверителот прво му се обратил на главниот должник.
Доверителот мора да направил се што е потребно за да утврди дека должникот, за кој гарантот се обврзал, не ја исполнил својата обврска за плаќање. Во секој случај, доверителот мора да испрати известување за неисполнување на обврските до главниот должник. Само ако главниот должник сè уште не ја исполни обврската за плаќање по добивањето на ова известување за неисполнување, доверителот може да поднесе жалба до гарантот за да добие плаќање. Но, и гарантот има можност да се брани од побарувањето на доверителот. За таа цел, тој ги има на располагање истите одбрани што ги има главниот должник, како што се суспензија, простување или жалба за неусогласеност. Ова произлегува од член 7:852 Холандски Граѓански законик.
2.1 Право на регрес
Гарантот кој го плаќа долгот на должникот, може да ја врати оваа сума од должникот. Според тоа, правото на регрес се применува и на зачувувањето. Во escrow, се применува посебен облик на правото на регрес, имено суброгација. Главното правило е дека побарувањето престанува да постои кога ќе се плати побарувањето. Меѓутоа, суброгацијата е исклучок од ова правило. Во суброгација, побарувањето се пренесува на друг сопственик. Во овој случај, друга страна освен должникот го плаќа побарувањето на доверителот.
Во зачувување, побарувањето го плаќа трето лице, имено гарантот. Со плаќањето на долгот, сепак, побарувањето спрема должникот не се губи, автобус се пренесува од доверителот на гарантот кој го платил долгот. По плаќањето на долгот, гарантот може да отиде и да ја врати сумата од должникот за кој склучил договор за зачувување. Суброгација е можна само во случаи кои се регулирани со закон. Суброгација во однос на зачувувањето е можна врз основа на член 7:866 Холандски Граѓански законик jo. член 6:10 Холандски Граѓански законик.
2.2 деловно и приватно зачувување
Постои разлика помеѓу деловно и приватно зачувување. Деловно зачувување е чување кое се склучува при вршење на професија или бизнис, приватно ескру е зачувано што се склучува надвор од вршење на професија или бизнис. Договор за ескру можат да склучат и правно и физичко лице.
Примери за ова се холдинг-компанијата која склучува договор за зачувување со банката за финансирање на нејзината подружница и родителите кои склучуваат договор за зачувување за да обезбедат плаќање на хипотекарната камата од нивното дете да се изврши на банката. Зачувување не мора секогаш да се склучува во име на банка, исто така е можно да се склучат договори за ескру со други доверители.
Поголемиот дел од времето е јасно дали е склучен бизнис или приватно чување. Доколку една компанија склучи договор за ескру, се склучува деловна ескру. Ако физичко лице склучува договор за чување, генерално се склучува приватна зачувана. Меѓутоа, нејаснотијата може да се појави кога директор на јавно друштво со ограничена одговорност или приватно друштво со ограничена одговорност склучува договор за зачувување во име на правното лице.
Член 7:857 Холандскиот Граѓански законик повлекува што се подразбира под приватно зачувување: склучување на зачувување од страна на физичко лице кое не постапувало во вршењето на својата професија, ниту за нормална практика на јавно друштво со ограничена одговорност или приватна ограничена одговорност компанија. Исто така, гарант мора да биде директор на друштвото и сам или со неговите содиректори да го поседува мнозинството од акциите. Постојат два важни критериуми:
- гарант е управен директор и акционер на мнозинство или поседува најголем дел од акциите заедно со неговите ко-директори;
- зачуваноста е склучена во име на нормалните деловни активности на компанијата.
Во пракса, често постои управен директор / мнозински акционер кој склучува договор за зачувување. Управниот директор / мнозинскиот акционер ја одредува политиката на компанијата и ќе има личен интерес за зачувувањето за неговата компанија, бидејќи е можно банката да не сака да обезбеди финансирање без да склучи договор за зачувување. Дополнително, договорот за escrow, склучен од страна на управниот директор/мнозинскиот акционер, исто така мора да биде склучен заради нормални деловни активности.
Сепак, ова е различно за секоја ситуација и законот не го дефинира поимот „нормални деловни активности“. Со цел да се процени дали е склучено зачувување заради нормални деловни активности, мора да се испитаат околностите на случајот. Кога ќе се исполнат двата критериуми, се склучува деловна зачувување. Кога директорот кој го склучува зачувувањето не е управен директор / мнозински акционер или чувањето не е склучено заради вообичаени деловни активности, се склучува приватна ескру.
Дополнителни правила важат за приватно зачувување. Законот предвидува заштита на брачниот или регистрираниот партнер на приватниот гарант. Условот за согласност, имено, се однесува и на приватното зачувување. Според член 1:88 став 1 под в Холандски Граѓански законик, на брачниот другар му треба согласност од другиот брачен другар за да склучи договор што има намера да го обврзе како гарант.
Затоа е потребна согласност од брачниот другар на гарантот за склучување на важечки приватен договор за зачувување. Меѓутоа, членот 1:88 став 5 Холандскиот Граѓански законик наложува дека оваа согласност не е потребна кога зачувувањето е склучено од деловен гарант. Затоа, заштитата на брачниот другар на гарантот се однесува само на приватни договори за чување.
3. Гаранција
Гаранцијата е друга можност да се добие гаранција дека побарувањето ќе се плати. Гаранцијата е лично безбедносно право, кога трето лице презема независна обврска да ја исполни обврската помеѓу доверителот и должникот. Затоа, гаранцијата повлекува дека трето лице гарантира исполнување на обврските на должникот. Гарантот се обврзува да го плати долгот ако должникот не може или не плати. [2] Гаранцијата не е регулирана со закон, но гаранцијата е склучена во договор меѓу страните.
3.1. Гаранција за додаток
Може да се направи разлика помеѓу две форми на гаранции за да се добие сигурност; дополнителната гаранција и апстрактната гаранција. Дополнителна гаранција зависи од односот помеѓу доверителот и должникот. На прв поглед, гаранцијата за додатоци е многу слична на чуварот. Меѓутоа, разликата е во тоа што гарантот во однос на дополнителната гаранција не се обврзува на исто исполнување како и главниот должник, туку на лична обврска со различен контекст.
Едноставен пример за тоа е кога гарантот се обврзува дека ќе му достави домати на доверителот, доколку должникот не ја исполни својата обврска да достави компири. Во овој случај, содржината на обврската на гарантот е различна од содржината на обврската на должникот. Сепак, тоа не го одзема фактот дека постои голема поврзаност меѓу двете заложби.
Акцесорната гаранција е дополнителна на односот меѓу доверителот и должникот. Згора на тоа, гаранцијата за дополнителна опрема често ќе има функција на заштитна мрежа; само кога главниот должник не ги исполнува своите обврски, гарантот се повикува да ја исполни својата обврска.
Иако гаранцијата не е експлицитно наведена во законот, член 7: 863 Холандски граѓански законик имплицитно се однесува на гаранцијата за додаток. Според овој член, одредбите кои се однесуваат на приватното зачувување, исто така, се применуваат за договори кога некое лице се обврзува на одредена услуга во случај трета страна да не ја исполни одредена обврска со различна содржина кон доверителот. Одредбите во врска со приватното зачувување, според тоа, се применуваат и за дополнителната гаранција што ја склучува приватно лице.
3.2 Апстрактна гаранција
Покрај гаранцијата за додаток, ја знаеме и финансиската сигурност на апстрактната гаранција. За разлика од дополнителната гаранција, апстрактната гаранција е независна заложба на гарантот кон доверителот. Оваа гаранција е непристрасна од основната врска помеѓу доверителот и должникот. Во случај на апстрактна гаранција, гарантот се обврзува на независна обврска да изврши перформанси за должникот, под одредени услови. Оваа изведба не е врзана за основниот договор меѓу должникот и доверителот. Најпознатиот пример за апстрактната гаранција е банкарска гаранција.
Кога ќе се склучи апстрактна гаранција, гарантот не може да се повика на одбрана од основната врска. Кога се исполнети условите за гаранцијата, гарантот не може да го спречи плаќањето. Тоа е затоа што гаранцијата произлегува од посебен договор помеѓу доверителот и гарантот. Тоа значи дека доверителот може веднаш да му се обрати на гарантот, без да мора да испрати известување за неисполнување на обврските до должникот. Според тоа, со склучување гаранција, доверителот добива висок степен на сигурност дека долгот му е платен. Дополнително, гарантот нема право на регрес.
Сепак, страните можат да вклучат заштитни мерки во договорот за гаранција. Правните ефекти на апстрактната гаранција не произлегуваат од законските прописи, туку можат да ги пополнат самите странки. Иако гарантот нема право на регрес според законот, тој самиот може да обезбеди средства за наплата. На пример, може да се склучи контрагаранција со должникот или да се состави акт за обештетување.
3.3 Гаранција за матична компанија
Во правото на трговски друштва, често се склучува гаранција за матична компанија. Гаранцијата на матичната компанија подразбира дека матичната компанија се обврзува да ги исполни обврските на подружницата од истата групација доколку самата подружница не ги исполнува или не може да ги исполни овие обврски. Се разбира, оваа гаранција може да се договори само со компании кои се дел од групација или холдинг компанија. Во принцип, групната гаранција е апстрактна гаранција.
Меѓутоа, вообичаено не постои концепт „прво плати, па потоа зборувај“, според кој гарантот веднаш го плаќа долгот без да провери во суштина дали постои побарување кое може да се бара од должникот. Причината за тоа е што должникот е подружница на гарантот; гарантот ќе сака прво да провери дали навистина постои побарување кое може да се бара. Сепак, изградбата „прво плати, па зборувај“ може да се вгради во гарантен договор.
На крајот на краиштата, страните можат да ја структурираат гаранцијата според нивните желби. Страните, исто така, мора да утврдат дали гаранцијата опфаќа само гаранција за плаќање или дали гаранцијата мора да покрива и други обврски и затоа е гаранција за извршување. Обемот, времетраењето и условите на гаранцијата ги одредуваат и самите страни. Гаранцијата на матичната компанија може да даде решение кога подружницата банкротира, но само ако матичната компанија не пропадне заедно со нејзините подружници.
4. 403-изјава
Во рамките на група компании, често се издава и таканаречена изјава 403. Оваа изјава произлегува од член 2:403 Холандски Граѓански законик. Со издавање на изјава 403, подружниците кои припаѓаат на групата се ослободени од изготвување и објавување на посебни годишни сметки. Наместо тоа, се подготвува консолидирана годишна сметка. Ова е годишната сметка на матичната компанија, во која се вклучени сите резултати на подружниците.
Позадината на консолидираната годишна сметка е дека сите подружници, иако често работат релативно независно, на крајот потпаѓаат под управување и надзор на матичната компанија. Изјавата 403 е едностран правен акт, од кој произлегува независна обврска за матичната компанија. Ова значи дека изјавата 403 е непридружна обврска.
Изјава 403 не се издава само од големи меѓународни групи; мали групи, на пример што се состојат од две приватни друштва со ограничена одговорност, исто така можат да користат изјава 403. Во Трговскиот регистар на Стопанската комора мора да биде запишана изјава 403. Оваа изјава покажува кои долгови на подружницата ги покрива матичната компанија и од кој датум.
Другата страна на изјавата 403 е дека матичната компанија со оваа изјава изјавува дека е одговорна за обврските на нејзините подружници. Оттука, матичното друштво е поединечно одговорно за долговите што произлегуваат од правните акти на подружниците. Оваа повеќе одговорност повлекува дека доверителот на подружницата за која е издадена изјава 403 може да избере на кое правно лице сака да му се обрати за исполнување на своето побарување: подружницата со која има склучено примарен договор или матичната компанија што издала 403-изјава. Со оваа повеќекратна обврска, на доверителот му се надоместува недостигот на увид во финансиската состојба на подружницата која е негова договорна страна.
Додека горенаведените финансиски хартии од вредност повлекуваат одговорност само кон другата страна со која е склучен договорот, изјавата 403 создава одговорност кон сите доверители на подружниците. Може да има повеќе доверители кои можат да се обратат до матичната компанија за исполнување на нивните побарувања. Затоа, потенцијалната обврска што произлегува од изјавата 403 е значителна. Недостаток на ова е што изјавата 403 може да влијае на целата групација кога подружницата се соочува со финансиски проблеми. Ако некоја подружница банкротира, целата група може да пропадне.
4.1 Одземање на изјава од 403
Можно е матичната компанија да не сака повеќе да биде одговорна за долговите или нејзините подружници. Ова може да биде случај кога матичната компанија сака да ја продаде подружницата. За да се повлече изјавата 403, треба да се следи постапката што произлегува од членот 2:404 Холандскиот Граѓански законик. Оваа постапка се состои од два елементи. Најпрво, изјавата 403 треба да се отповика. Декларација за отповикување мора да се депонира во Трговскиот регистар на Стопанската комора. Оваа изјава за отповикување повлекува дека матичното друштво повеќе не одговара за долговите на подружницата кои настануваат по издавањето на изјавата за отповикување.
Сепак, според член 2:404 став 2 Холандски Граѓански законик, матичната компанија ќе остане одговорна за долгови кои произлегуваат од правните акти кои биле склучени пред да се отповика изјавата 403. Оттука, продолжува да постои одговорност за долгови кои произлегуваат од договори кои биле склучени по издавањето на изјавата 403, но пред издавањето на изјавата за отповикување. Ова е за да се заштити доверителот, кој можеби склучил договор имајќи ја предвид сигурноста на изјавата 403.
Сепак, можно е да се прекине одговорноста во однос на овие минати правни акти. За да го направите ова, мора да се следи дополнителна постапка, која произлегува од член 2: 404 став 3 Холандски граѓански законик. Во оваа постапка се применуваат неколку услови:
- подружница повеќе не може да биде дел од групата;
- известување за намера да се прекине изјавата за 403-извештаи мора да биде достапно за инспекција во Стопанската комора најмалку два месеци;
- мора да поминат најмалку два месеци од објавувањето во национален весник дека известувањето за прекинување е достапно за преглед.
Покрај тоа, доверителите сè уште имаат опција да се спротивстават на намерата да ја прекинат изјавата 403. Изјавата 403 може да се прекине само кога не е поднесено или не навремено спротивставување или кога поднесената опозиција е прогласена за неважечка од судија. Само кога ќе се исполнат условите за отповикување и прекинување на изјавата 403, матичното друштво повеќе не е одговорно за сите долгови на подружницата. Важно е ваквото одземање и прекинување да се изврши внимателно; ако одземањето или прекинувањето не е правилно извршено, матична компанија дури може да биде одговорна за долговите на подружницата што е продадена пред години.
5. Хипотека и залог
Финансиската сигурност може да се добие и со воспоставување хипотека или залог. Додека овие форми на финансиска безбедност силно личат едни на други, постојат неколку разлики.
5.1. Хипотека
Хипотеката е финансиска сигурност што страните можат да ја договорат. Хипотеката подразбира една страна да дава заем на друга страна. Последователно, ќе биде предвидена хипотека за да се добие финансиска сигурност во однос на отплатата на овој заем. Хипотеката е имотно право што може да се утврди во однос на имотот на должникот. Доколку должникот не може да го врати заемот, доверителот може да го бара имотот за да го исполни своето побарување. Најпознат пример за хипотека е секако сопственикот на домот кој се договорил со банката дека банката ќе му даде заем и потоа ја користи неговата куќа како обезбедување за отплата на заемот.
Сепак, тоа не значи дека хипотеката може да се воспостави само преку банката. Други компании и поединци исто така можат да склучат хипотека. Терминологијата во хипотеките може да биде збунувачка. Во нормален говор, партија, на пример банка, дава хипотека на друга страна. Меѓутоа, од правен аспект, заемопримачот е давателот на хипотеката, додека страната што го дава заемот е носител на хипотеката. Според тоа, банката е сопственик на хипотека, а лицето кое сака да купи куќа е давателот на хипотеката.
Карактеристично за хипотеката е тоа што на секој имот не може да се склучи хипотека; според член 3:227 Холандски Граѓански законик, хипотека може да се воспостави само на регистриран имот. Кога регистрираниот имот се продава, овој пренос треба да биде регистриран во јавните регистри. Само по оваа регистрација, регистрираниот имот всушност го добива купувачот. Примери за регистриран имот се земјиште, куќи, чамци и авиони. Автомобилот не е регистриран имот. Понатаму, хипотеката може да се воспостави само во корист на „доволно определливо побарување“.
Ова произлегува од член 3:231 Холандски Граѓански законик. Тоа значи дека мора да биде јасно во однос на кое побарување е основана хипотеката. Ако доверителот има две побарувања против должникот, мора да биде јасно во однос на кое од овие две побарувања е одобрено правото на хипотека. Покрај тоа, сопственикот на имотот во име на кој е воспоставена хипотека останува сопственик; сопственоста не поминува по засновањето на право на хипотека. Хипотеката секогаш се заснова со издавање на нотарски акт.
Доколку должникот не ги исполни своите обврски за плаќање, доверителот може да го оствари своето право на хипотека со продажба на имотот во име на кој е заснована хипотеката. За ова не е потребен судски налог. Ова се нарекува итно извршување и произлегува од член 3:268 Холандски Граѓански законик. Важно е да се има предвид дека доверителот може да го продаде имотот само за да го исполни своето побарување; не може да го присвои имотот. Оваа забрана е експлицитно наведена во член 3:235 Холандски Граѓански законик.
Важна карактеристика на хипотеката е тоа што имателот на хипотеката има приоритет пред другите доверители кои сакаат да го бараат имотот за да ги исполнат своите побарувања. Ова е според член 3:227 Холандски Граѓански законик. За време на стечај, имателот на хипотеката не мора да ги земе предвид другите доверители, туку едноставно може да го оствари своето право на хипотека. Тој е првиот доверител кој може да го исполни своето побарување со добивката од продажбата на регистрираниот имот.
5.2. Залог
Право на обезбедување кое е споредливо со хипотеката е залогата. Наспроти хипотеката, не може да се заснова залог врз недвижен имот. Меѓутоа, залог може да се заснова практично на секој друг имот, како што се подвижен имот, права на носител или налог, па дури и на плодоуживање на таков имот или право. Тоа значи дека може да се воспостави залог и на автомобили и на износи што треба да се добијат од должниците. Доверителот заснова залог со цел да добие гаранција дека побарувањето ќе биде исплатено.
Ќе се склучи договор помеѓу доверителот (залогопримачот) и должникот (давателот на залогот). Доколку должникот не ги исполни своите обврски за плаќање, доверителот има право да го продаде имотот и да го исполни своето побарување со добивката од него. Кога должникот не ги исполнува своите обврски за плаќање, доверителот може веднаш да го продаде имотот. Според член 3:248 Холандски Граѓански законик, за ова не е потребен судски налог, што значи дека се применува итно извршување.
Слично како и хипотеката, на доверителот не му е дозволено да го присвои имотот во име на кој е дадено заложното право; тој може само да го продаде имотот и да го исполни своето побарување со добивката. Ова произлегува од член 3:235 Холандски Граѓански законик. Во принцип, доверителот кој има заложно право има предност пред другите доверители во случај на стечај или прекин на плаќањето. Меѓутоа, може да биде важно дали е склучен владетелски залог или неоткриен залог.
5.2.1 Залог на сопственост и неоткриена залога
Заложништво за заложба се склучува кога имотот „спаѓа под контрола на носителот на залогот или на трето лице“. Ова произлегува од член 3: 236 Холандски граѓански законик. Ова значи дека заложениот имот се пренесува на доверителот; доверителот всушност го има имотот во сопственост во текот на периодот во којшто залогот опстојува. Создаден залог се воспоставува со ставање на доброто под контрола на доверителот. Доверителот мора да се грижи за имотот и евентуално да спроведува одржување. Овие трошоци за одржување мора да бидат надоместени од должникот.
Покрај владетелскиот залог го имаме и неоткриениот залог кој се нарекува и невладетелски залог. Ова е според член 3:237 Холандски Граѓански законик. Кога е заснован неоткриен залог, имотот не се става под контрола на доверителот, туку се составува акт дека е заснован неоткриен залог.
Ова може да биде нотарски акт, како и приватен акт. Меѓутоа, приватен акт треба да биде регистриран кај нотарот или кај даночниот орган. Необјавените залози често се користат од компании кои сакаат да воспостават залог на машина. Доколку машината требаше да биде донесена во владение на доверителот, компанијата немаше да може да ги извршува своите деловни активности.
Поседнички залог генерира посилно безбедносно право од необјавената залога. Кога се конституира владетелски залог, доверителот веќе го има имотот во негово владение. Ова не е случај кога е заснован неоткриен залог. Во тој случај, доверителот мора да го убеди должникот да го предаде имотот. Дали должникот го одбива ова, можеби е неопходно дури и да се изврши пренос на доброто преку суд. Разликата помеѓу владетелскиот залог и неоткриената залога, исто така, игра улога во стечајот и суспензијата на плаќањето.
Како што веќе беше дискутирано, доверителот има право на итно извршување; тој може веднаш да го продаде имотот за да го исполни своето побарување. Исто така, залогоносителите имаат приоритет пред другите доверители во стечајот. Меѓутоа, постои разлика помеѓу владетелски залог и неоткриен залог. Имателите на владетелски залог исто така имаат предност пред даночните власти кога должникот ќе банкротира.
Имателите на неоткриена залога немаат приоритет пред даночните власти; правото на даночните органи преовладува над правото на имателот на неоткриената залога при стечај на должникот. Според тоа, владетелската залога нуди поголема сигурност за време на стечај отколку необјавената залога.
6. заклучок
Горенаведеното повлекува дека постојат неколку начини за добивање финансиско обезбедување: неколку обврски, ескру, (матично друштво) гаранција, 403-извод, хипотека и залог. Во принцип, овие хартии од вредност секогаш се предвидени во договор. Некои финансиски хартии од вредност можат да бидат структурирани на начин без форма, според желбите на самите страни, додека други финансиски хартии од вредност се предмет на правни одредби. Како резултат на тоа, различните форми на финансиска сигурност имаат сите предности и недостатоци.
Ова се однесува и на страната која бара обезбедување и на страната која обезбедува обезбедување. Некои финансиски хартии од вредност нудат поголема заштита на доверителот од другите, но може да имаат и други недостатоци. Во зависност од ситуацијата, може да се склучи соодветна форма на финансиска сигурност помеѓу страните.
[1] Зачувувањето често се нарекува гаранција. Сепак, според холандскиот закон, постојат две форми на финансиска сигурност што во превод значи да се гарантира на англиски јазик. За да се разбере овој напис, терминот ескоро ќе се користи за оваа конкретна финансиска сигурност.
[2] Терминот „гарант“ се споменува и во придружба и во гаранцијата. Сепак, значењето на овој поим зависи од безбедносното право што се вклучува.
