Потпишувањето договор во Холандија значи потпишување според холандското право, а холандското право оди подалеку од зборовите на страницата. Договорот се склучува преку понуда и прифаќање (член 6:217 од Холандскиот граѓански законик, Burgerlijk Wetboek), тој во принцип е без форма, а она што страните разумно можат да го очекуваат една од друга може да додаде обврски што никогаш не биле запишани. Тоа е најважното нешто што треба да го разберете пред да потпишете.
Оваа статија ги утврдува барањата на холандското договорно право за обврзувачки договор, условите што ќе ги исполните во холандски договор и десет практични проверки што треба да ги направите пред да се обврзете. Напишана е за бизниси и поединци што склучуваат зделки со холандски договорни страни, без разлика дали договорот е составен на холандски или на англиски јазик.
Што го прави договорот обврзувачки според холандското право
Договорот бара понуда и нејзино прифаќање, а зад тоа вистинско сложување на умовите (wilsovereenstemming). Холандското право функционира со меѓусебната игра на намерата и потпирањето утврдено во членовите 3:33 и 3:35 BW: она што е важно е она што сте го изјавиле и она што другата страна разумно можела да го разбере од него. Некој што потпишува документ што не го прочитал обично е обврзан со него, бидејќи другата страна имала право да се потпре на потписот.
Во холандското право не постои барање за надомест. Ветувањето не мора да биде платено за да биде извршно, што значи дека кратка е-пошта со која се потврдуваат условите може да ве обврзе исто толку цврсто како договор од дваесет страници. Повеќето договори се исто така без форма: освен ако законот не наведува поинаку, усниот договор е валиден. Проблемот е докажувањето, а не неговата валидност.
Слободата на договорување (contractsvrijheid) е почетна точка, но таа завршува таму каде што започнува задолжителниот закон. Заштитата на потрошувачите, трудовото право, закупот на станбени објекти и комерцијалното застапување содржат правила што страните не можат да ги поништат на штета на заштитената страна. Клаузула што е во спротивност со такво правило не е паметно напишано; тоа е клаузула што нема да важи.
Низ сето тоа се провлекува разумноста и праведноста (redelijkheid en billijkheid), во членовите 6:2 и 6:248 BW. Функционира во две насоки. Пополнува празнини, додавајќи обврски што договорот не ги споменува, како што е должност за предупредување или за соработка. И може да поништи клаузула, но само кога потпирањето на неа би било неприфатливо според стандардите на разумност и праведност. Тоа е висок праг, а не општа дозвола за судот да ребалансира договор што не му се допаѓа.
Условите на холандскиот договор што вреди да се знаат
Неколку холандски термини се појавуваат во речиси секој договор и тие не секогаш се совпаѓаат со нивните англиски еквиваленти.
Услови на употреба се општи услови и одредби. Холандското право ги регулира посебно во членовите 6:231 до 6:247 BW, вклучувајќи ја и обврската да ѝ се даде на другата страна вистинска можност да ги прочита пред или во моментот на склучување на договорот.
Накоминг е перформанси, ванпрестати или tekortkoming е неуспех во извршувањето, и верзуим е состојбата на неизвршување на обврските што обично прво мора да се утврди, обично со писмено известување за неизвршување на обврските (ingebrekestelling) согласно член 6:82 BW.
Врзување е распуштање поради прекршување, опцегирање е раскинување со известување без никакво прекршување, и вернитигирање е поништување врз основа на грешка, измама или злоупотреба на околностите.
Виша сила е виша сила според член 6:75 BW: пропуст што не може да му се припише на должникот според договорот, законот или општоприфатените ставови.
Бетебединг е казнена клаузула, и ослободувачка од одговорност претставува ограничување или исклучување на одговорноста.
Десет совети за потпишување договор во Холандија
Совет 1: прочитајте го целиот документ, вклучително и на што се однесува
Потписите се обврзувачки. Холандските судови поаѓаат од текстот и од она што страните разумно би можеле да го заклучат од него, па затоа клаузулата што сте ја прескокнале е сè уште ваша клаузула. Прочитајте ги анексите, прилозите и сè што е вклучено со референца и проверете дали цела клаузула за договор ги исклучува ветувањата дадени за време на преговорите. Кога договорот цитира членови од Граѓанскиот законик, побарајте ги; бројките не се декорација.
Совет 2: нацртот треба да се прегледа пред да се потпише, а не потоа
Прегледот од страна на адвокат за договори запознаен со холандското право е најевтин во фазата на нацрт-верзија. Откако ќе се потпише договорот, просторот за маневрирање се стеснува на толкување и на ограничените основи за поништување. Прегледот се фокусира на клаузулите што одлучуваат кој го носи кој ризик: обем на обврската, одговорност, раскинување, општи услови, важечко право и форум.
Совет 3: очекувајте разумноста и праведноста да бидат важни
Бидејќи член 6:248 од BW може да додаде давачки и, во екстремни случаи, да го блокира потпирањето на клаузула, едностраното изготвување е помалку ефикасно во Холандија отколку во некои други јурисдикции. Клаузула што ѝ дава на едната страна сè, а на другата страна никаков правен лек, поттикнува аргумент дека нејзиното повикување е неприфатливо. Балансираната распределба на ризикот не е мекост; тоа е она што ја прави клаузулата извршлива.
Совет 4: проверете дали законот пропишува формулар
Повеќето договори не бараат посебна форма, но исклучоците се важни. Купувањето дом од страна на приватен купувач мора да биде во писмена форма и му дава на тој купувач тридневен период на размислување според член 7:2 BW. Клаузулата за неконкурентност во договорот за вработување мора да биде договорена во писмена форма со возрасен вработен (член 7:653 BW). Гаранцијата дадена од приватно лице бара писмен инструмент. Самите договори за вработување не мора да бидат во писмена форма, но неколку клаузули во нив се во писмена форма, што е вообичаено недоразбирање.
За електронско склучување договори, потписите се регулирани со Регулативата eIDAS (ЕУ) 910/2014 и член 3:15a BW. Квалификуваниот електронски потпис има исто правно дејство како и рачно напишаниот; едноставната скенирана слика не носи автоматски иста тежина, а за договори со висока вредност разликата вреди за дополнителниот чекор.
Совет 5: намерно изберете го важечкото право и форумот
Кај прекуграничните договори, изборот на закон е регулиран со Регулативата Рим I, а надлежноста со Регулативата Брисел I bis. Изберете ги и двете експлицитно и конзистентно: клаузула за холандско право во комбинација со клаузула за странски форум или клаузула за арбитража што е во спротивност со клаузулата за суд на друго место во договорот, го создава токму прелиминарниот спор што се обидувавте да го избегнете.
Холандското право и холандските судови се функционален избор за зделки со холандски договорни страни. Холандскиот трговски суд, комора на Amsterdam суд, ги разгледува меѓународните комерцијални спорови на англиски јазик, по повисоки судски такси од обичните судови. Арбитражата и медијацијата се алтернативи што вреди да се земат предвид во однос на брзината, трошоците и доверливоста. Запомнете дека изборот на закон не може да го лиши потрошувачот или вработениот од заштитата на задолжителните правила што инаку би се однесувале на нив.
Совет 6: предадете ги вашите општи услови на време
Правилото што ги засега повеќето бизниси е обврската за откривање. Според членовите 6:233 и 6:234 BW, вашите општи услови можат да бидат поништени ако на другата страна не ѝ е дадена разумна можност да ги земе предвид пред или кога е склучен договорот. Повикувањето на збир услови поднесени до Стопанската комора или достапни по барање генерално не е доволно кога нивното предавање било изводливо: прикачете ги или во електронски договор направете ги достапни во форма што другата страна може да ја чува.
Доколку двете страни се повикуваат на своите услови, член 6:225 BW дава предност на првиот сет на услови, освен ако втората страна изрично не го отфрли првиот сет. Изречно наведете го тоа во вашето прифаќање ако сакате вашите услови да преовладуваат. Потрошувачите добиваат дополнителна заштита од листите на услови кои секогаш се неразумни или се сметаат за неразумни во членовите 6:236 и 6:237 BW. Нашата страница на општите услови утврдува како да се изготват и распоредат.
Совет 7: клаузули за одговорност и казнени клаузули за нацрт-закон што ќе останат во сила
Холандскиот закон им дозволува на страните да ја ограничат или исклучат одговорноста, но судот ќе одбие да даде сила на исклучување кога неуспехот е предизвикан од намера или намерна небрежност од страна на должникот или на неговиот виш менаџмент. Потрошувачките договори се соочуваат со дополнителни ограничувања. Ограничувањето поврзано со вредноста на договорот, во комбинација со осигурување, обично штити подобро од целосно исклучување што судот може да го поништи во целост.
Бидете прецизни во врска со тоа што е исклучено. Термини како што се индиректна или последична загуба немаат фиксно законско значење во холандското право, затоа дефинирајте ги поимите загуба што ги мислите, без разлика дали тоа е изгубена добивка, прекин на работењето, штета на угледот или трошок за замена на перформансите.
Казнените клаузули заслужуваат еднаква грижа. Според член 6:92 BW, договорната казна го заменува законскиот надомест на штетата освен ако договорот не предвидува поинаку, па затоа страната која сака опција да бара надомест на фактичка штета наместо казната мора да го каже тоа. Судот може да ја намали казната според член 6:94 BW кога праведноста очигледно го бара тоа, но го применува тоа овластување со воздржаност.
Совет 8: знајте како може да се раскине договорот
Раскинување поради прекршување, обврзувачко, е достапно според член 6:265 BW за какво било неизвршување, освен ако неизвршувањето, со оглед на неговото мало значење, не го оправдува. Нормално бара должникот прво да биде во прекршок, што во повеќето случаи значи писмено известување за прекршок со кое се утврдува разумен рок за исполнување. Раскинувањето може да се изврши со писмена изјава според член 6:267 BW; одењето на суд не е секогаш потребно.
Раскинувањето нема ретроактивно дејство. Ги ослободува двете страни од нивните идни обврски и го претвора она што веќе е извршено во обврски што треба да се поништат, па затоа извршените плаќања можеби ќе треба да се вратат, а стоките да се вратат. Тоа е различен исход од поништување на договор, што го брише договорот од самиот почеток.
Опцегирањето е патот за продолжување на договорите без прекршување. Кога договорот е тивок, холандската судска пракса бара разумен отказен рок, а во некои односи и надомест, земајќи ги предвид времетраењето на врската и направените инвестиции. Не претпоставувајте дека можете да се откажете од долгогодишен дистрибутивен или услужен однос со отказен рок од еден месец, бидејќи во договорот не е наведено такво нешто.
Вреди да се состави клаузула за виша сила, наместо да се остави на член 6:75 BW. Наведете ги настаните, наведете кој ги сноси трошоците, поставете обврска за известување и предвидете што ќе се случи ако ситуацијата продолжи.
Совет 9: поднесете жалба писмено и навреме
Член 6:89 BW бара од доверител кој ќе открие недостаток во исполнувањето да поднесе жалба во разумен рок. Доколку го пропуштите тој рок, можете да го изгубите правото на жалба, колку и да е сериозен недостатокот. При продажба на подвижни добра за широка потрошувачка, известувањето во рок од два месеци од откривањето е во секој случај навремено според член 7:23 BW; тоа правило од два месеци не се однесува на купување куќа, каде што стандардот е едноставно разумен рок.
Одделно, внимавајте на застарувањето. Повеќето договорни побарувања застаруваат пет години откако ќе доспеат, а побарувањата за надомест на штета пет години откако подносителот на барањето дознал и за штетата и за лицето кое е одговорно. Рокот на застарување може да се прекине со писмено известување со кое се задржуваат вашите права, согласно член 3:317 BW. Испраќањето на тоа писмо не чини ништо; дозволувањето да истече рокот го чини побарувањето.
Совет 10: водете евиденција за преговорите и за резултатите од работењето
Холандските судови ги толкуваат договорите со оглед на текстот и на тоа што страните разумно би можеле да очекуваат една од друга во дадените околности, што значи дека преддоговорната кореспонденција може да има вистинска тежина. Чувајте ги нацртите, е-поштата и записниците. За време на извршувањето, потврдете ги испораките, одобрувањата, доцнењата и жалбите во писмена форма и евидентирајте ја секоја измена како потпишана варијација, а не како усно разбирање.
Тој запис е важен и на почетокот. Според холандското право, преговорите се водат со добра намера, но нивното прекинување е погрешно само во ограничени околности: пресудата на Врховниот суд во случајот CBB/JPO од 12 август 2005 година бара тоа да биде неприфатливо во светлината на оправданото очекување на другата страна дека ќе резултира со договор. Писмените резерви додека траат разговорите го одржуваат тој ризик низок.
Каде холандските договори најчесто тргнуваат наопаку
Четири грешки се причина за најголемиот дел од споровите што ги гледаме. Првата се општите услови и одредби кои никогаш не биле правилно предадени, така што целиот сет може да се поништи во моментот кога е потребен. Втората е договор на англиски јазик составен врз основа на претпоставки позајмени од друг правен систем, во кој се користат термини како што се најдобри напори, обештетување или последична загуба без да се договори значење на холандскиот закон. Третата е раскинување извршено без известување за неисполнување на договорот, што го претвора оправданото раскинување во прекршување од страна на страната што го раскинува договорот. Четвртата е молчење: дефект забележан рано, споменат по телефон и никогаш не потврден писмено.
Јазикот е поврзана стапица. Договорот на англиски јазик е совршено важечки според холандското право, но ако го регулира холандското право, холандските концепти ги пополнуваат празнините. Доколку постои двојазична верзија, наведете која верзија преовладува и осигурајте се дека двете го кажуваат истото пред да го направите тоа.
Што да направите пред да потпишете
Работете преку краток список. Утврдете кој е правно спротивната страна и дали потписникот е овластен, што ќе ви го каже регистарот на Стопанската комора. Потврдете кој збир на општи услови се однесува и дали всушност е доставен. Проверете ја клаузулата за важечко право и форум за внатрешна конзистентност. Прочитајте ги клаузулите за одговорност, казна и раскинување заедно, бидејќи тие имаат смисла само како пакет. Конечно, договорете се писмено како може да се измени договорот и задржете сè.
Law & More советува холандски и меѓународни клиенти за изготвување, преглед и преговарање за комерцијални договори според холандското право и дејствува кога договорот ќе се претвори во спор, од известување за неизвршување до постапки пред холандските судови. Нашето пошироко граѓанско-правна пракса ги опфаќа судските спорови што следат кога ќе се раскине договор. Доколку имате нацрт на вашата маса или договор кој повеќе не важи, нашиот договорни адвокати ќе го разгледаме со вас и ќе ги изложиме опциите.
Како Law & More може да ви помогне со ова е објаснето на нашата корпоративен адвокат страница.
